Kinnisvara ennetähtaegse tasumise trahvi kalkulaator
Hinnake trahvi, kui tasute oma kodulaenu varakult, võrreldes regulaarsete kuumaksetega.
Additional Information and Definitions
Algne laenujääk
Teie praegune kinnisvara põhivõlg. See peaks kajastama, kui palju te veel võlgu olete.
Aastane intressimäär (%)
Teie praeguse laenu aastane intressimäär. Nt 6 tähendab 6%.
Jäänud kuud
Kui palju kuusid on jäänud, kuni teie laen on loomulikult täielikult tasutud.
Trahvi meetod
Valige, kuidas teie kinnisvara trahv määratakse: 3 kuu intress, IRD või kumbki on kõrgem.
Intressimäärade erinevus (IRD) (%)
Kui kasutate IRD meetodit, erinevus teie vana ja uue praeguse intressimäära vahel. Nt kui teil on 6%, kuid uued määrad on 4%, erinevus on 2.
IRD trahvi kuud
Kuude arv, mida kasutatakse IRD-põhise trahvi arvutamiseks. Sageli 6-12 kuud mõnes piirkonnas.
Varajane tasumine või jätkata maksmist?
Selgitage välja, kui palju võite järgmise 12 kuu jooksul säästa.
Loading
Ennetähtaegse tasumise trahvi tingimused
Mõistke peamisi mõisteid, mis on seotud kinnisvara ennetähtaegse tasumise kuludega:
3 Kuu Intressi Trahv:
Lihtne trahv, mis on võrdne kolme kuu intressiga. Sageli kasutavad laenuandjad seda standardse väikese trahvina. See aitab neil tagasi saada osa kadunud tulust.
Intressimäärade erinevus (IRD):
Meetod, mis võrdleb teie laenu intressimäära praeguste määradega. Trahv katab laenuandja võimalikke kaotusi jäänud kuude eest.
Jäänud kuud:
Kokku kuude arv, mis on jäänud teie kinnisvaralaenule, kui jätkate regulaarsete maksete tegemist. Seda kasutatakse potentsiaalsete intressikulude arvutamiseks.
Trahvi kuud:
Kasutatakse IRD valemis, et määrata, kui palju kuude intresside erinevust tuleks teile trahvina arvestada.
5 Üllatavat Fakti Kinnisvara Varajase Tasumise Kohta
Millal on mõistlik tasuda kinnisvara enne tähtaega? Siin on mõned vähem tuntud faktid.
1.Teie krediidiskoor võib ajutiselt langeda
Suurte võlgade tasumine võib põhjustada teie krediidi kasutamise lühiajalist vähenemist, kuid see taastub kiiresti, kui kõik uuendatakse.
2.Mõned laenuandjad loobuvad IRD-st erilistel juhtudel
Mõned laenuandjad pakuvad pühade või kampaaniate ajal, kus nad vähendavad või loobuvad IRD trahvidest, kui täidate teatud tingimusi.
3.Kinnisvara 'lühendamine' mõnikord ületab refinantseerimist
Refinantseerimise asemel võib lihtsalt ühe summa tasumine või suuremate maksete tegemine säästa rohkem intresse, kui teie olemasolev intressimäär on juba soodne.
4.Psühholoogilised eelised on reaalsed
Koduomanikud teatavad sageli, et tunnevad vähem stressi, kui nad on vabastatud kinnisvara võlast, isegi kui matemaatika ei näita alati suuri sääste.
5.Küsi, kas hüpoteek on võimalik üle kanda
Mõnes piirkonnas saate oma olemasoleva hüpoteegi uude koju 'üle kanda', säilitades oma praeguse intressimäära ja tingimused, vältides seeläbi täielikult trahve.