Üür vs Osta Kalkulaator
Võrdle üürimise ja kodu ostmise kulusid ja eeliseid, et teha teadlik otsus.
Additional Information and Definitions
Kodu Ostuhind
Sisesta hinna kodu, mida kaalud osta.
Esimene Sissemakse
Sisesta summa, mille plaanid kodu ostmisel ette maksta.
Hüpoteegi Intressimäär
Sisesta oma hüpoteegi aastane intressimäär.
Aastane Kinnisvaramaks
Sisesta kodu aastane kinnisvaramaks.
Aastane Kodu Kindlustus
Sisesta kodu kindlustuse aastane hind.
Kuu Üür
Sisesta kuusumma, mida maksad või maksaksid üürnikuna.
Aastane Üüri Tõus
Sisesta oodatav aastane protsent üüri tõusuks.
Aastased Hoolduskulud
Sisesta hinnangulised aastased kodu hooldus- ja remondikulud.
Aastane Kodu Hindamine
Sisesta oodatav aastane protsent kodu väärtuse tõusuks.
Kas peaksid üürima või ostma?
Kalkuleeri ja võrdle üürimise ja kodu ostmise pikaajalisi finantsmõjusid.
Loading
Üür vs Osta Terminite Mõistmine
Peamised terminid ja kontseptsioonid, mis aitavad sul mõista üürimise ja kodu ostmise võrdlust.
Tasuvuspunkt:
Aeg, mille jooksul ostukulu muutub madalamaks kui üür, arvestades kõiki kulusid ja hindamist.
Kodu Hindamine:
Kinnisvara väärtuse tõus aja jooksul, tavaliselt väljendatud aastase protsendina.
Kinnisvaramaks:
Aastane maks, mida kohalike omavalitsuste poolt kehtestatakse kinnisvara hinnatud väärtuse alusel.
Hoolduskulud:
Regulaarsed kulud remondiks, hoolduseks ja kodu komponentide asendamiseks.
5 Olulist Fakti Üürimise vs Ostmise Otsuse Kohta
Otsus üürida või osta kodu on üks suurimaid rahalisi valikuid, mida teed. Siin on mõned huvitavad teadmised, mis võivad sind üllatada.
1.5-Aastane Reegel Ei Ole Üksne
Kuigi tavapärane tarkus väidab, et ostmine on parem, kui plaanid jääda 5+ aastaks, varieerub see oluliselt asukoha ja turutingimuste järgi. Mõned turud võivad vajada 7+ aastat tasuvuseks, samas kui teised võivad vajada vaid 3 aastat.
2.Koduomamise Varjatud Kulud
Lisaks hüpoteekide maksetele kulutavad koduomanikud tavaliselt 1-4% oma kodu väärtusest aastas hooldusele ja remondile. See võib ulatuda tuhandetesse dollaritesse igal aastal, millega üürnikud ei pea muretsema.
3.Võimaluse Kulu Roll
Raha, mis on seotud sissemaksega, võiks potentsiaalselt teenida tulu, kui investeerida mujale. Seda võimaluse kulu sageli ei arvestata, kui võrreldakse üürimist ostmisega.
4.Maksu Eelised On Tihti Üksnes
Kuigi hüpoteegi intresside mahaarvamised on sageli mainitud kui koduomamise suur eelis, tähendab maksuseaduste muutumine ja suurenenud standardne mahaarvamine, et vähem koduomanikke tegelikult sellest maksusoodustusest kasu saavad kui eelmistel aastatel.
5.Üürimise Liikuvuse Eelis
Uuringud näitavad, et üürnikud saavad suuremat karjääri teenimise potentsiaali suurenenud liikuvuse tõttu. Võime kergesti kolida paremate töövõimaluste jaoks võib tuua kaasa kõrgema eluaegse sissetuleku, mis tasakaalustab koduomamise varanduse loomise eeliseid.