Üürikulu Maksu Kalkulaator
Arvuta oma üürikinnisvara maksukohustus ülemaailmselt
Additional Information and Definitions
Aastane Üürikulu
Kokku aastas üürnikelt saadud rent
Kinnisvara Väärtus
Kinnisvara praegune turuväärtus
Aastane Hüpoteegi Intress
Kokku aastased hüpoteegi intressimaksed
Aastane Kinnisvara Maks
Kokku aastased kinnisvara maksud
Aastane Kindlustus
Kokku aastased kinnisvara kindlustuskulud
Aastane Hooldus
Kokku aastased hooldus- ja remondikulud
Aastased Kommunaalkulud
Aastased kommunaalkulud (kui maksab üürileandja)
Kinnisvara Halduse Tasud
Aastased kinnisvara haldustasud
Muud Kulud
Kõik muud mahaarvatavad kulud, mis on seotud üürikinnisvaraga
Aastane Amortisatsioonimäär
Aastane amortisatsioonimäär, mille teie maksuhaldur lubab
Tulumaksumäär
Teie kohaldatav tulumaksumäär üüritulule
Hinda Oma Üürikulu Maksu
Arvuta oma üürikulud, arvestades kulusid, amortisatsiooni ja kohalikke maksusüsteeme
Loading
Üürikulu Maksu Terminite Mõistmine
Peamised terminid, mis aitavad teil mõista üürikinnisvara maksustamist
Netto Üürikulu:
Kokku üürikulu miinus kõik mahaarvatavad kulud enne amortisatsiooni
Kinnisvara Amortisatsioon:
Maksu mahaarvamine, mis võimaldab teil aja jooksul taastada tulu tootva kinnisvara maksumuse
Mahaarvatavad Kulud:
Kulud, mida saab üüritulust maha arvata maksustatava tulu vähendamiseks, sealhulgas hüpoteegi intress, remondikulud ja kindlustus
Investeeringu Tootlus (ROI):
Aastane netto kasum, väljendatuna protsendina kinnisvara väärtusest
Tõhus Maksumäär:
Tegelik protsent üüritulust, mis makstakse maksudena pärast kõigi mahaarvamiste arvestamist
5 Üürikinnisvara Maksu Saladust, Mis Võivad Teid Tuhandeid Raha Säästa
Üürikinnisvara maksustamise mõistmine võib oluliselt mõjutada teie investeeringu tootlust. Siin on mõned väärtuslikud teadmised, mida paljud kinnisvara investorid tähelepanuta jätavad.
1.Amortisatsiooni Eelis
Kinnisvara amortisatsioon on mitte-raha kulu, mis võib oluliselt vähendada teie maksustatavat tulu. Kuigi teie kinnisvara võib tegelikult väärtust tõsta, lubavad maksuhaldurid teil taotleda amortisatsiooni, luues väärtusliku maksukaitse.
2.Remondi ja Parenduse Erinevus
Mõistmine remondikulude (koheselt mahaarvatavad) ja parenduste (peavad olema amortiseeritud) vahe võib oluliselt mõjutada teie maksukohustust. Nende kulude strateegiline ajastamine võib optimeerida teie maksupositsiooni.
3.Kodukontori Mahaarvamine
Kui haldate oma üürikinnisvara kodust, võite olla õigustatud maha arvama osa oma kodu kuludest ärikuluna. See hõlmab kommunaalkulusid, internetti ja isegi üüri või hüpoteegi intressi.
4.Reisi Kulu Saladus
Reisid, et kontrollida oma üürikinnisvara, koguda üüri või teostada hooldust, on üldiselt maksuvabastatavad. See hõlmab läbisõitu, lennupileteid ja majutust, kui peamine eesmärk on äritegevus.
5.Professionaalsete Teenuste Eelis
Kinnisvara haldajatele, raamatupidajatele, advokaatidele ja teistele spetsialistidele makstud tasud on täielikult mahaarvatavad. Need teenused võivad mitte ainult kinnisvara haldamist lihtsustada, vaid ka pakkuda väärtuslikke maksueeliseid.