محاسبه تخصیص هزینه HOA
هزینههای انجمن مالکان را بر اساس اندازه یا درصد مالکیت بین مالکان یا واحدهای مختلف تقسیم کنید.
Additional Information and Definitions
کل هزینه HOA
هزینه کل ماهانه انجمن که باید بین مالکان تقسیم شود.
واحد ۱ (فوت مربع یا %)
مساحت واحد ۱ به فوت مربع یا درصد مالکیت برای آن واحد.
واحد ۲ (فوت مربع یا %)
مساحت واحد ۲ به فوت مربع یا درصد مالکیت برای آن واحد.
واحد ۳ (فوت مربع یا %)
اختیاری: برای یک واحد سوم یا با ۰ رد کنید.
واحد ۴ (فوت مربع یا %)
اختیاری: برای یک واحد چهارم یا با ۰ رد کنید.
Loading
یک ماشین حساب دیگر Real Estate را امتحان کنید...
محاسبهگر اجاره در مقابل خرید
هزینهها و مزایای اجاره در مقابل خرید خانه را مقایسه کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.
محاسبه سود فلیپ
سود بالقوه خود را از خرید، نوسازی و فلیپ املاک ارزیابی کنید.
محاسبهگر تفکیک چندخانواری
درآمد اجاره، هزینهها و سود خالص را برای هر واحد در یک ملک کوچک چندخانواری محاسبه کنید.
محاسبه مالیات درآمد اجاره
مسئولیت مالیات ملک اجاره‌ای خود را در سطح جهانی محاسبه کنید
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
مفاهیم تخصیص هزینه HOA
درک کنید که چگونه هزینهها میتوانند بهطور عادلانه بین مالکان تقسیم شوند.
روش فوت مربع
درصد مالکیت
واحدهای اختیاری
هزینه انجمن
۵ عامل غیرمنتظره هزینه HOA
هزینههای HOA ممکن است بیشتر از آنچه مالکان انتظار دارند نوسان کنند. بیایید به برخی عوامل کمتر شناخته شده که باعث افزایش ناگهانی هزینهها میشوند، بپردازیم.
1.ذخایر تعمیرات اضطراری
نشت‌های غیرمنتظره سقف یا مشکلات ساختاری میتواند منجر به افزایش فوری هزینهها یا ارزیابی‌های ویژه برای همه مالکان شود.
2.افزایش نرخ بیمه
افزایش حق بیمه بیمه در سطح منطقه میتواند هزینههای بیمه HOA را افزایش دهد و این افزایش را به هر واحد منتقل کند.
3.تغییرات در امکانات
بهروزرسانی سالن‌های ورزشی یا استخرها میتواند هزینههای زیادی به همراه داشته باشد و ممکن است نیاز به هزینههای بالاتر برای بازسازی‌های عمده داشته باشد.
4.بودجه‌های مدیریت نشده
تصمیمات ناکارآمد هیئت یا حسابداری ضعیف میتواند منجر به کسری‌های پنهان شود که منجر به افزایش ناگهانی هزینهها در آینده میشود.
5.اختلافات قانونی
دعاوی حقوقی با پیمانکاران یا مالکان میتواند به سرعت منابع مالی را تخلیه کند و HOA را مجبور کند تا خسارات را از طریق تخصیصهای جدید هزینه جبران کند.