محاسبه مالیات درآمد اجاره
مسئولیت مالیات ملک اجارهای خود را در سطح جهانی محاسبه کنید
Additional Information and Definitions
درآمد اجاره سالانه
کل اجاره سالانه دریافتی از مستأجران
ارزش ملک
ارزش بازار فعلی ملک
بهره وام مسکن سالانه
کل پرداخت‌های بهره وام مسکن سالانه
مالیات ملک سالانه
کل پرداخت‌های مالیات ملک سالانه
بیمه سالانه
کل هزینههای بیمه ملک سالانه
نگهداری سالانه
کل هزینههای نگهداری و تعمیرات سالانه
هزینههای خدمات عمومی سالانه
هزینههای خدمات عمومی سالانه (اگر توسط مالک پرداخت شود)
هزینههای مدیریت ملک
هزینههای مدیریت ملک سالانه
هزینههای دیگر
هر هزینه قابل کسر دیگری مرتبط با ملک اجارهای
نرخ استهلاک سالانه
نرخ استهلاک سالانه مجاز توسط مقامات مالیاتی شما
نرخ مالیات بر درآمد
نرخ مالیات بر درآمد قابل اعمال شما برای درآمد اجاره
Loading
یک ماشین حساب دیگر Real Estate را امتحان کنید...
محاسبه نرخ خالی و اشغال
محاسبه کنید که چگونه خالی بودن بر درآمد اجارهای و درصد اشغال شما تأثیر می‌گذارد.
محاسبه سود فلیپ
سود بالقوه خود را از خرید، نوسازی و فلیپ املاک ارزیابی کنید.
محاسبه‌گر اجاره در مقابل خرید
هزینهها و مزایای اجاره در مقابل خرید خانه را مقایسه کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.
محاسبه سرمایهگذاری در املاک
محاسبه بازده‌های بالقوه سرمایهگذاری در املاک
سؤالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
درک اصطلاحات مالیات درآمد اجاره
اصطلاحات کلیدی برای کمک به شما در درک مالیات ملک اجارهای
درآمد خالص اجاره
استهلاک ملک
هزینههای قابل کسر
بازده سرمایهگذاری (ROI)
نرخ مالیات مؤثر
۵ راز مالیات ملک اجارهای که میتواند هزاران تومان برای شما صرفهجویی کند
درک مالیات ملک اجارهای میتواند تأثیر قابل توجهی بر بازده سرمایهگذاری شما داشته باشد. در اینجا برخی از بینش‌های ارزشمندی وجود دارد که بسیاری از سرمایه‌گذاران ملک نادیده میگیرند.
1.مزیت استهلاک
استهلاک ملک یک هزینه غیرنقدی است که میتواند به طور قابل توجهی درآمد مشمول مالیات شما را کاهش دهد. در حالی که ملک شما ممکن است در واقع در حال افزایش ارزش باشد، مقامات مالیاتی به شما اجازه میدهند که استهلاک را ادعا کنید و یک سپر مالیاتی ارزشمند ایجاد کنید.
2.تفاوت تعمیرات و بهبودها
درک تفاوت بین تعمیرات (قابل کسر فوری) و بهبودها (باید استهلاک شوند) میتواند تأثیر زیادی بر مسئولیت مالیاتی شما داشته باشد. زمانبندی استراتژیک این هزینهها میتواند موقعیت مالیاتی شما را بهینه کند.
3.کسر دفتر خانگی
اگر شما ملکهای اجارهای خود را از خانه مدیریت می‌کنید، ممکن است واجد شرایط باشید که بخشی از هزینههای خانه خود را به عنوان هزینه تجاری کسر کنید. این شامل خدمات عمومی، اینترنت و حتی اجاره یا بهره وام مسکن میشود.
4.راز هزینههای سفر
سفرها برای بررسی ملک اجارهای، جمع‌آوری اجاره یا انجام تعمیرات به طور کلی قابل کسر مالیاتی هستند. این شامل مسافت، بلیط هواپیما و اقامت میشود اگر هدف اصلی مربوط به کسب و کار باشد.
5.مزیت خدمات حرفهای
هزینههای پرداختی به مدیران ملک، حسابداران، وکلا و سایر حرفه‌ای‌ها به طور کامل قابل کسر است. این خدمات نه تنها میتوانند مدیریت ملک را آسان‌تر کنند بلکه مزایای مالیاتی ارزشمندی نیز فراهم میکنند.