محاسبه‌گر تفکیک چندخانواری
درآمد اجاره، هزینهها و سود خالص را برای هر واحد در یک ملک کوچک چندخانواری محاسبه کنید.
Additional Information and Definitions
تعداد واحدها
چند واحد در ملک چندخانواری شما وجود دارد (حداکثر 6).
اجاره پایه ماهانه (به ازای هر واحد)
اجاره ماهانه متوسط برای هر واحد. در صورت تفاوت زیاد، برای هر واحد تنظیم کنید.
هزینههای ماهانه خاص واحد
هزینههای عملیاتی ماهانه متوسط (نگهداری، خدمات عمومی) به ازای هر واحد.
واحدهای اشغال شده
چند واحد در حال حاضر اجاره داده شده‌اند. باید <= تعداد واحدها باشد.
Loading
یک ماشین حساب دیگر Real Estate را امتحان کنید...
محاسبه‌گر اجاره در مقابل خرید
هزینهها و مزایای اجاره در مقابل خرید خانه را مقایسه کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.
محاسبه سرمایه‌گذاری در املاک
محاسبه بازده‌های بالقوه سرمایه‌گذاری در املاک
محاسبه نرخ خالی و اشغال
محاسبه کنید که چگونه خالی بودن بر درآمد اجاره‌ای و درصد اشغال شما تأثیر میگذارد.
محاسبه‌گر تفکیک چندخانواری
درآمد اجاره، هزینهها و سود خالص را برای هر واحد در یک ملک کوچک چندخانواری محاسبه کنید.
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
اصطلاحات کلیدی چندخانواری
این مفاهیم برای تحلیل املاک کوچک آپارتمانی حیاتی هستند.
اجاره ناخالص
نرخ خالی بودن
هزینههای خاص واحد
درآمد عملیاتی خالص (NOI)
5 نکته برای افزایش درآمد چندخانواری
مدیریت چندین واحد میتواند هم سود و هم پیچیدگی را چند برابر کند. در اینجا راه‌هایی برای بهینهسازی استراتژی چندخانواری شما وجود دارد.
1.حسابرسی‌های منظم اجاره
به روندهای بازار محلی توجه کنید. بهطور دوره‌ای اجاره را تنظیم کنید تا مطمئن شوید که پولی را از دست نمی‌دهید یا مستاجران را دلسرد نمی‌کنید.
2.استفاده از تخفیفهای خدمات عمده
قراردادهای مدیریت زباله یا فضای سبز ممکن است به‌صورت به ازای هر واحد ارزان‌تر از خدمات جداگانه برای هر ساختمان باشند.
3.تشویق به اجارههای طولانیتر
ارائه اجاره ماهانه کمی پایین‌تر برای تعهدات چندساله میتواند هزینههای جابجایی را کاهش دهد و اشغال را پایدارتر نگه دارد.
4.خودکار کردن درخواست‌های نگهداری
از یک پلتفرم مدیریت املاک برای رسیدگی سریع به درخواست‌های مستاجران استفاده کنید، که رضایت و نگهداری مستاجران را بهبود می‌بخشد.
5.محاسبه جریان نقدی واقعی
همیشه ذخایر اضطراری برای تعمیرات بزرگ را از درآمد عملیاتی خالص خود جدا کنید تا از جریان نقدی منفی ناگهانی جلوگیری کنید.