محاسبه نرخ خالی و اشغال
محاسبه کنید که چگونه خالی بودن بر درآمد اجارهای و درصد اشغال شما تأثیر میگذارد.
Additional Information and Definitions
تعداد کل واحدها
تعداد کل واحدهای اجارهای در ملک یا مجتمع.
واحدهای خالی
چند واحد در حال حاضر خالی است. باید کمتر از یا برابر با تعداد کل واحدها باشد.
اجاره ماهانه (به ازای هر واحد)
اجاره استاندارد ماهانه‌ای که برای هر واحد اشغال شده جمع‌آوری می‌کنید.
هزینههای ماهانه (به ازای هر واحد)
هرگونه هزینه یا شارژ اضافی ماهانه که مستاجران پرداخت می‌کنند. به عنوان مثال، هزینههای حیوان خانگی یا هزینههای پارکینگ به ازای هر واحد.
Loading
یک ماشین حساب دیگر Real Estate را امتحان کنید...
محاسبه سود فلیپ
سود بالقوه خود را از خرید، نوسازی و فلیپ املاک ارزیابی کنید.
محاسبه مالیات درآمد اجاره
مسئولیت مالیات ملک اجارهای خود را در سطح جهانی محاسبه کنید
محاسبه نرخ خالی و اشغال
محاسبه کنید که چگونه خالی بودن بر درآمد اجارهای و درصد اشغال شما تأثیر میگذارد.
محاسبه‌گر اجاره در مقابل خرید
هزینهها و مزایای اجاره در مقابل خرید خانه را مقایسه کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
اصطلاحات خالی بودن و اشغال
مفاهیم کلیدی برای ارزیابی عملکرد ملک اجارهای.
واحدهای خالی
نرخ اشغال
هزینههای ماهانه
ضرر خالی بودن
۵ دلیل شگفت‌انگیز برای خالی بودن
حتی املاک با موقعیت خوب نیز میتوانند از خالی بودن غیرمنتظره رنج ببرند. در زیر دلایل رایجی که ممکن است پیشبینی نکنید، آمده است.
1.تغییرات در بازار کار محلی
بسته شدن ناگهانی یک کارفرمای بزرگ میتواند باعث شود که ساکنان جابجا شوند و نرخهای خالی بودن به سرعت افزایش یابد.
2.امکانات غیررقابتی
اگر مجتمع‌های نزدیک امکاناتی مانند باشگاه‌ها یا فضاهای مشترک را به‌روز کنند، در حالی که شما در حال رکود هستید، ملک شما ممکن است کمتر جذاب شود.
3.روندهای اجاره فصلی
برخی مناطق در شهرهای دانشگاهی یا مناطق توریستی، چرخه‌های سالانه‌ای را تجربه می‌کنند که منجر به نوسانات اشغال در طول سال میشود.
4.قیمتگذاری بیش از حد در یک بازار نرم
مستاجران ممکن است گزینه‌های دیگری را انتخاب کنند اگر اجاره شما بالاتر از واحدهای مشابه نزدیک باشد و این امر میتواند خالی بودن را طولانیتر کند.
5.بازاریابی ناکافی
عدم تبلیغ مؤثر در پلتفرم‌ها یا فهرست‌های محلی میتواند باعث شود که مستاجران بالقوه از واحدهای موجود بی‌خبر بمانند.