Vuokra vs Osto Laskin
Vertaa vuokraamisen ja asunnon ostamisen kustannuksia ja etuja tehdessäsi tietoisia päätöksiä.
Additional Information and Definitions
Asunnon Ostohinta
Syötä hinta asunnosta, jonka aiot ostaa.
Ostotakuu
Syötä summa, jonka aiot maksaa etukäteen asunnon ostosta.
Asuntolainan Korkoprosentti
Syötä asuntolainasi vuotuinen korkoprosentti.
Vuotuinen Kiinteistövero
Syötä asunnon vuotuinen kiinteistöveromäärä.
Vuotuinen Asuntovakuutus
Syötä asuntovakuutuksen vuotuinen kustannus.
Kuukausivuokra
Syötä kuukausivuokra, jota maksat tai maksaisit vuokralaisena.
Vuotuinen Vuokran Nousu
Syötä odotettu vuotuinen prosentuaalinen nousu vuokrassa.
Vuotuinen Huoltokustannus
Syötä arvioidut vuotuiset asunnon huolto- ja korjauskustannukset.
Vuotuinen Asunnon Arvonnousu
Syötä odotettu vuotuinen prosentuaalinen nousu asunnon arvossa.
Pitäisikö sinun vuokrata vai ostaa?
Laske ja vertaa vuokraamisen ja asunnon ostamisen pitkäaikaisia taloudellisia vaikutuksia.
Loading
Ymmärrys Vuokra vs Osto Termeistä
Avaintermien ja käsitteiden ymmärtämiseksi, jotka auttavat sinua vertaamaan vuokraamista ja asunnon ostamista.
Tasapainopiste:
Aika, joka kuluu siihen, että ostamisen kustannus on pienempi kuin vuokraamisen, ottaen huomioon kaikki kulut ja arvonnousu.
Asunnon Arvonnousu:
Kiinteistön arvon nousu ajan myötä, yleensä ilmaistuna vuotuisena prosenttina.
Kiinteistövero:
Paikallisten hallitusten määräämä vuotuinen vero, joka perustuu kiinteistön arvioituun arvoon.
Huoltokustannukset:
Säännölliset kulut korjauksista, ylläpidosta ja asunnon osien vaihtamisesta.
5 Hyödyllistä Tietoa Vuokra vs Osto Päätöksestä
Päätös vuokrata tai ostaa asunto on yksi suurimmista taloudellisista valinnoista, joita teet. Tässä on muutamia mielenkiintoisia näkemyksiä, jotka saattavat yllättää sinut.
1.5-Vuoden Sääntö Ei Ole Yleinen
Vaikka perinteinen viisaus ehdottaa, että osto on parempi, jos aiot jäädä yli 5 vuodeksi, tämä vaihtelee merkittävästi sijainnin ja markkinaolosuhteiden mukaan. Jotkut markkinat saattavat vaatia yli 7 vuotta tasapainoon pääsemiseksi, kun taas toiset saattavat tarvita vain 3 vuotta.
2.Piilotetut Kustannukset Asunnon Omistamisessa
Asuntolainamaksujen lisäksi asunnonomistajat käyttävät yleensä 1-4% asuntonsa arvosta vuosittain huoltoon ja korjauksiin. Tämä voi tarkoittaa tuhansia euroja joka vuosi, joista vuokralaisilla ei tarvitse huolehtia.
3.Mahdollisuuskustannuksen Rooli
Ostotakuussa oleva raha voisi mahdollisesti tuottaa tuottoa, jos se sijoitetaan muualle. Tämä mahdollisuuskustannus jää usein huomiotta vuokraamisen ja ostamisen vertailussa.
4.Verohyödyt Ovat Usein Liioiteltuja
Vaikka asuntolainan korkovähennykset mainitaan usein suurena etuna asunnon omistamisessa, verolakien muutokset ja nostettu standardivähennys tarkoittavat, että harvemmat asunnonomistajat hyötyvät tästä verohyödystä kuin aiemmissa vuosikymmenissä.
5.Vuokraamisen Liikkuvuusetu
Tutkimukset osoittavat, että vuokralaisilla on suurempi uratulojen potentiaali lisääntyneen liikkuvuuden vuoksi. Mahdollisuus siirtyä helposti parempiin työmahdollisuuksiin voi johtaa korkeampiin elinikäisiin tuloihin, jotka kompensoivat asunnon omistamisen varallisuuden kasvun etuja.