Vuokratulojen verolaskuri
Laske vuokrakiinteistön verovelvollisuutesi maailmanlaajuisesti
Additional Information and Definitions
Vuotuiset vuokratulot
Vuokralaisilta saatu kokonaisvuokra vuodessa
Kiinteistön arvo
Kiinteistön nykyinen markkina-arvo
Vuotuinen asuntolainan korko
Vuotuiset asuntolainan korkomaksut
Vuotuinen kiinteistövero
Vuotuiset kiinteistöveromaksut
Vuotuinen vakuutus
Vuotuiset kiinteistövakuutuskustannukset
Vuotuinen ylläpito
Vuotuiset ylläpito- ja korjauskustannukset
Vuotuiset käyttömenot
Vuotuiset käyttömenot (jos vuokranantaja maksaa)
Kiinteistöhallintomaksut
Vuotuiset kiinteistöhallintomaksut
Muut kulut
Muut vähennettävät kulut, jotka liittyvät vuokrakiinteistöön
Vuotuinen poistoprosentti
Vuotuinen poistoprosentti, jonka veroviranomainen hyväksyy
Tuloveroprosentti
Sinun sovellettava tuloveroprosentti vuokratuloille
Arvioi vuokratulojesi verot
Laske verot vuokratuloistasi ottaen huomioon kulut, poistot ja paikalliset verokannat
Loading
Ymmärrys vuokratulojen verotustermistä
Avaintermistö, joka auttaa sinua ymmärtämään vuokrakiinteistön verotusta
Nettovuokratulot:
Kokonaisvuokratulot miinus kaikki vähennettävät kulut ennen poistoja
Kiinteistön poistot:
Verovähennys, joka mahdollistaa tuloa tuottavan kiinteistön kustannusten palauttamisen ajan myötä
Vähennettävät kulut:
Kulut, jotka voidaan vähentää vuokratuloista verotettavan tulon vähentämiseksi, mukaan lukien asuntolainan korko, korjaukset ja vakuutus
Sijoitetun pääoman tuotto (ROI):
Vuotuinen nettotulos prosentteina kiinteistön arvosta
Tehokas veroprosentti:
Todellinen prosenttiosuus vuokratuloista, joka maksetaan veroina kaikkien vähennysten jälkeen
5 vuokrakiinteistön verosalaista, jotka voivat säästää sinulle tuhansia
Ymmärtäminen vuokrakiinteistön verotuksesta voi vaikuttaa merkittävästi sijoitustuottoihisi. Tässä on arvokkaita näkemyksiä, jotka monet kiinteistösijoittajat ohittavat.
1.Poistojen etu
Kiinteistön poistot ovat ei-käteiskulu, joka voi merkittävästi vähentää verotettavaa tuloasi. Vaikka kiinteistösi saattaa todellisuudessa arvostua, veroviranomaiset sallivat sinun vaatia poistoja, luoden arvokkaan verosuojan.
2.Korjausten ja parannusten erottaminen
Ymmärtäminen korjausten (välittömästi vähennettävät) ja parannusten (poistettavat) erosta voi vaikuttaa merkittävästi verovelvollisuuteesi. Näiden kulujen strateginen ajoitus voi optimoida verotuksellista asemaasi.
3.Kotitoimiston vähennys
Jos hallinnoit vuokrakiinteistöjäsi kotoa, saatat olla oikeutettu vähentämään osan kotikulujasi liiketoimintakuluna. Tämä sisältää käyttömenot, internetin ja jopa vuokran tai asuntolainan koron.
4.Matkakulujen salaisuus
Matkat tarkistamaan vuokrakiinteistöäsi, keräämään vuokraa tai suorittamaan ylläpitoa ovat yleensä verovähennyskelpoisia. Tämä sisältää kilometrikorvaukset, lentoliput ja majoituksen, jos ensisijainen tarkoitus on liiketoimintaan liittyvä.
5.Ammattipalvelujen etu
Maksut, jotka maksetaan kiinteistöhallitsijoille, kirjanpitäjille, asianajajille ja muille ammattilaisille, ovat täysin vähennettävissä. Nämä palvelut voivat tehdä kiinteistöhallinnasta helpompaa, mutta myös tarjota arvokkaita verohyötyjä.