Asuntolainan sulkemiskustannusten arvioija
Laske nopeasti kokonaissulkemiskustannukset, talletukset ja lopullinen summa sulkemisessa.
Additional Information and Definitions
Asunnon ostopäivä
Kokonaisuudessaan sovittu hinta asunnosta, jonka ostat. Tätä käytetään arvioimaan tiettyjä maksuja, kuten omistusoikeusvakuutusta.
Oma pääoma
Etukäteen maksama rahasumma, joka ei ole lainan kattama.
Perus sulkemiskustannusprosentti (%)
Tyypillinen alue on 1 % - 3 % asunnon hinnasta, kattaen lainanantajan maksut, omistusoikeuden haun ja muuta.
Talletuskuukausia
Kuukausien määrä, jotka sinun on maksettava etukäteen talletukseen kiinteistöverojen ja/tai asunnon omistajan vakuutuksen vuoksi.
Vuosittainen kiinteistövero
Vuosittain maksettava summa kiinteistöverosta, jota käytetään talletusmaksun laskemiseen.
Loading
Kokeile toista Home Ownership laskinta...
Sillan laina toteutettavuuden laskuri
Määritä, voiko sillan laina auttaa sinua ostamaan uuden kodin ennen vanhan myymistä.
Huoneiston arviointimaksulaskuri
Arvioi, kuinka erityisarvioinnit lisäävät kuukausittaisia huoneistokustannuksiasi.
Asuntolainan korkolaskuri
Laske kuukausimaksut ja tarkastele asuntolainasi yksittäistä takaisinmaksuaikataulua
Kiinteistön remontoinnin ROI-laskuri
Selvitä, onko remontti- tai kunnostusprojekti investoinnin arvoinen.
Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset
Click on any question to see the answer
Ymmärrä sulkemiskustannukset
Tässä on joitakin yleisiä maksuja ja kuluja, joita saatat kohdata sulkemisessa:
Lainan myöntämismaksu
Omistusoikeusvakuutus
Talletusmaksu
Siirtoverot
Kirjausmaksut
5 yllättävää faktaa asuntolainojen sulkemisesta
Valmistautumassa sulkemiseen? Tässä on tietoa siitä, mitä kulissien takana tapahtuu.
1.Sulkemiset viivästyvät usein
Puuttuvat asiakirjat tai viime hetken vakuutustarkastuskysymykset voivat siirtää sulkemispäivämäärääsi, joten pidä aina yhteyttä lainanantajaasi. Proaktiivisuus on avain yllätysten vähentämiseen.
2.Voit vertailla sulkemispalveluja
Omistusoikeusvakuutusta, tarkastuksia, jopa asianajomaksuja voidaan kilpailuttaa. Joissakin osavaltioissa voit valita useista tarjoajista saman palvelun.
3.Myyjät kattavat joskus kustannuksia
Tietyillä markkinoilla myyjät voivat tarjota myönnytyksiä sulkemiskustannuksille kannustimena kauppaan. Tämä voi säästää sinulle tuhansia, jos neuvotellaan hyvin.
4.Ilman sulkemiskustannuksia olevat asuntolainat sisältävät silti kustannuksia
Ne sisällyttävät nämä kulut korkoon tai pääomaan. Maksat joko enemmän kuukausittain tai rahoitat sen suuremmalla lainasummalla.
5.Osavaltiot vaihtelevat sulkemisvaatimuksissa
Joissakin osavaltioissa vaaditaan asianajajan läsnäoloa, kun taas toisissa vaaditaan notaroituja asiakirjoja tai lisälomakkeita. Tarkista aina paikalliset säännöt etukäteen.