Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Ilmainen | Ei rekisteröitymistä

Kiinteistön remontoinnin ROI-laskuri

Selvitä, onko remontti- tai kunnostusprojekti investoinnin arvoinen.

Additional Information and Definitions

Nykyinen kiinteistön arvo

Kodin nykyinen markkina-arvo ennen remontin aloittamista.

Remonttikustannus

Kokonaisraha, jonka aiot investoida remonttiprojektiin, mukaan lukien materiaalit ja työvoima.

Arvonnousuprosentti (%)

Arvioitu prosenttiosuus remonttikustannuksesta, joka lisää kiinteistön markkina-arvoa. Esimerkiksi 80 % tarkoittaa, että 80 % remonttikustannuksesta lisätään lopulliseen arvoon.

Pitoaika (kuukausina)

Kuinka kauan (kuukausina) aiot pitää kiinteistön remontin jälkeen ennen mahdollista myyntiä.

Loading

Kokeile toista Home Ownership laskinta...

ARM-korkosäädön laskuri

Suunnittele asuntolainasi korkomuutoksia ARM-nollauksen jälkeen ja katso, onko uudelleenrahoitus parempi.

Käytä laskinta

Sillan laina toteutettavuuden laskuri

Määritä, voiko sillan laina auttaa sinua ostamaan uuden kodin ennen vanhan myymistä.

Käytä laskinta

Asuntolainan sulkemiskustannusten arvioija

Laske nopeasti kokonaissulkemiskustannukset, talletukset ja lopullinen summa sulkemisessa.

Käytä laskinta

Toisen kodin lainakelpoisuuden laskuri

Tarkista, voitko ottaa uuden asuntolainan samalla kun sinulla on nykyinen.

Käytä laskinta

Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset

Click on any question to see the answer

Remontin ROI-termit

Tutustu keskeisiin käsitteisiin kiinteistön parannuksen ROI:sta:

Arvonnousuprosentti

Edustaa osuutta remonttikustannuksista, jotka suoraan kääntyvät lisäarvoksi kiinteistölle. 80 %:n osuus tarkoittaa 80 000 dollarin nousua 100 000 dollarin remontista.

Nettovarallisuuden kasvu

Ero uuden kiinteistön arvon ja vanhan arvon sekä remonttikustannusten summan välillä, mikä osoittaa, kuinka paljon voittoa olet käytännössä luonut.

ROI-prosentti

Nettovoittojen suhde kokonaisremonttikustannuksiin, esitetty prosenttina. 25 % ROI tarkoittaa, että nettovoittosi on neljännes remonttikustannuksistasi.

Nollauskuukausi

Kuinka monta kuukautta kestää, että parannetun kiinteistön arvonnousu ylittää remonttikustannukset, huomioimatta kiinteistömarkkinoiden vaihteluita.

Pitoaika

Aika, jonka pidät kiinteistön remontin jälkeen ennen mahdollista myyntiä tai uudelleenrahoitusta, mikä voi vaikuttaa pääomavoittoihin tai markkinanäkyvyyteen.

5 Silmiä avaavaa näkemystä remontin ROI:sta

Kodin parannukset voivat tuoda merkittävää tuottoa, mutta yksityiskohdat voivat yllättää.

1.Keittiöt tarjoavat usein korkeimman ROI:n

Hyvin toteutettu keittiöremontti voi tuottaa yhden parhaista tuotoista asuinparannuksista. Se on tyypillisesti kodin sydän.

2.Alueelliset trendit vaikuttavat jälleenmyyntiarvoon

Joillakin alueilla valmiin kellaritilan lisääminen voi nostaa arvoa, kun taas toisilla ulkotilan elinympäristö voi olla kannattavampi.

3.Liiallinen parantaminen voi vahingoittaa myyntihintaa

Liian korkealaatuinen remontti keskikokoisella alueella voi hinnoitella kodin paikallisten ostajien budjetin ylle, rajoittaen ROI:ta.

4.DIY vs Ammattilaisvoima

Vaikka itse tekeminen voi säästää kustannuksissa, huono työn laatu voi vähentää koettua arvoa, jos laatu ei ole kohdallaan.

5.Säännöllinen ylläpito on tärkeää

Pienistä korjauksista huolehtiminen voi pitää kiinteistön paremmassa kunnossa ja vähentää suurten remonttien kokonaiskustannuksia myöhemmin.