HOA-maksujen jakamisen laskuri
Jaa omistajayhdistyksen maksut useiden omistajien tai yksiköiden kesken koon tai omistusprosenttien mukaan.
Additional Information and Definitions
Kokonais HOA-maksu
Kokonais kuukausittainen yhdistyksen maksu, joka jaetaan omistajien kesken.
Yksikkö 1 (ft² tai %)
Yksikkö 1:n pinta-ala neliöjaloissa tai omistusprosentti kyseisestä yksiköstä.
Yksikkö 2 (ft² tai %)
Yksikkö 2:n pinta-ala neliöjaloissa tai omistusprosentti kyseisestä yksiköstä.
Yksikkö 3 (ft² tai %)
Valinnainen: kolmannelle yksikölle tai ohita 0:lla.
Yksikkö 4 (ft² tai %)
Valinnainen: neljännelle yksikölle tai ohita 0:lla.
Loading
Kokeile toista Real Estate laskinta...
Tyhjyyden ja Asuttavuuden Laskuri
Laske, kuinka tyhjyyksien vaikutus vuokratuloihisi ja asuttavuusprosenttiisi.
Moniperheiden Jakautumislaskuri
Laske vuokratulot, kulut ja nettotuotot jokaiselle yksikölle pienessä moniperhekiinteistössä.
Vuokratulojen verolaskuri
Laske vuokra-asuntosi verovelvollisuus maailmanlaajuisesti
Kiinteistöverolaskuri
Arvioi vuosittainen kiinteistöverosi kiinteistön arvon, paikallisten veroprosenttien ja vapautusten perusteella
Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset
Click on any question to see the answer
HOA-maksujen jakamisen käsitteet
Ymmärrä, miten maksut voidaan jakaa oikeudenmukaisesti omistajien kesken.
Neliöjalka-menetelmä
Omistusprosentti
Valinnaiset yksiköt
Yhdistyksen maksu
5 Yllättävää HOA-kustannusten syytä
HOA-maksut voivat vaihdella enemmän kuin omistajat odottavat. Tutkitaan joitakin vähemmän tunnettuja tekijöitä äkillisten maksujen nousujen taustalla.
1.Hätäkorjausvarat
Odottamattomat katovuodot tai rakenteelliset ongelmat voivat johtaa välittömiin maksujen korotuksiin tai erityisiin arvioihin kaikille omistajille.
2.Vakuutusmaksujen nousut
Alueelliset vakuutusmaksujen nousut voivat nostaa HOA:n vakuutuskustannuksia, siirtäen tämän nousun jokaiselle yksikölle.
3.Palveluiden uudistukset
Kuntosalien tai uima-altaiden päivittäminen voi maksaa kymmeniä tuhansia, mikä voi vaatia korkeampia maksuja suurille remontille.
4.Huonosti hallitut budjetit
Tehottomat hallituspäätökset tai huono kirjanpito voivat aiheuttaa piilotettuja alijäämiä, jotka johtavat suunnittelemattomiin maksujen nousuihin myöhemmin.
5.Oikeudelliset riidat
Oikeudenkäynnit urakoitsijoiden tai omistajien kanssa voivat nopeasti tyhjentää vararahastoja, pakottaen HOA:n keräämään tappioita uusien maksujakosuhteiden kautta.