Tyhjyyden ja Asuttavuuden Laskuri
Laske, kuinka tyhjyyksien vaikutus vuokratuloihisi ja asuttavuusprosenttiisi.
Additional Information and Definitions
Kokonaisyksiköt
Vuokrakohteessa tai -kompleksissa olevien vuokra-yksiköiden kokonaismäärä.
Tyhjät Yksiköt
Kuinka monta yksikköä on tällä hetkellä tyhjillään. Sen on oltava vähemmän tai yhtä suuri kuin kokonaisyksiköt.
Kuukausivuokra (per yksikkö)
Tavallinen kuukausivuokra, jonka keräät jokaisesta asutusta yksiköstä.
Kuukausimaksut (per yksikkö)
Muut kuukausimaksut tai maksut, joita vuokralaiset maksavat. Esimerkiksi lemmikkimaksut tai pysäköintimaksut per yksikkö.
Loading
Kokeile toista Real Estate laskinta...
Kiinteistösijoituslaskuri
Laske mahdolliset tuotot kiinteistösijoituksestasi
Tyhjyyden ja Asuttavuuden Laskuri
Laske, kuinka tyhjyyksien vaikutus vuokratuloihisi ja asuttavuusprosenttiisi.
Kiinteistön kehittämisen kustannuslaskuri
Laske arvioidut kustannukset uudelle rakennusprojektille, mukaan lukien maa, rakennus, rahoituksen korot ja varat.
Vuokra vs Osto Laskuri
Vertaa vuokraamisen ja asunnon ostamisen kustannuksia ja etuja tehdäkseesi tietoinen päätös.
Usein Kysytyt Kysymykset ja Vastaukset
Click on any question to see the answer
Tyhjyyden ja Asuttavuuden Termit
Keskeiset käsitteet vuokrakohteen suorituskyvyn arvioimiseksi.
Tyhjät Yksiköt
Asuttavuusaste
Kuukausimaksut
Tyhjyyden Tappio
5 Yllättävää Syytä Tyhjyyteen
Vaikka sijainti olisi hyvä, kiinteistöt voivat kärsiä odottamattomista tyhjyyksistä. Alla on yleisiä syitä, joita et ehkä odota.
1.Paikalliset Työmarkkinamuutokset
Suuri työnantaja voi yllättäen sulkeutua, mikä voi aiheuttaa asukkaiden muuttoa ja nostaa tyhjyyden asteita nopeasti.
2.Kilpailematon Mukavuus
Jos lähellä olevat kompleksit parantavat mukavuuksia, kuten kuntosaleja tai yhteisiä tiloja, kun sinä pysyt paikallasi, kiinteistösi voi tulla vähemmän houkuttelevaksi.
3.Kauden Vuokralaskentatrendit
Tietyt alueet kokevat vuosittaisia syklejä yliopistokaupungeissa tai matkailualueilla, mikä johtaa vaihtelevaan asuttavuuteen vuoden aikana.
4.Ylivoimainen Hinnoittelu Pehmeällä Markkinalla
Vuokralaiset saattavat valita vaihtoehtoja, jos ilmoittamasi vuokra on korkeampi kuin samankaltaisten lähellä olevien yksiköiden, mikä pidentää tyhjyyksiä.
5.Riittämätön Markkinointi
Tehokkaan mainonnan puute alustoilla tai paikallisissa ilmoituksissa voi jättää potentiaaliset vuokralaiset tietämättömiksi saatavilla olevista yksiköistä.