Moniperheiden Jakautumislaskuri
Laske vuokratulot, kulut ja nettotuotot jokaiselle yksikölle pienessä moniperhekiinteistössä.
Additional Information and Definitions
Yksiköiden Määrä
Kuinka monta yksikköä moniperhekiinteistössäsi on (enintään 6).
Peruskuukausivuokra (per yksikkö)
Keskimääräinen kuukausivuokra jokaiselle yksikölle. Säädä jokaiselle yksikölle, jos ne poikkeavat suuresti.
Yksikkökohtaiset Kuukausikulut
Keskimääräiset kuukausittaiset toimintakulut (huolto, palvelut) per yksikkö.
Asutut Yksiköt
Kuinka monta yksikköä on tällä hetkellä vuokrattuna. Sen on oltava <= yksiköiden määrä.
Loading
Kokeile toista Real Estate laskinta...
Kiinteistön kehittämisen kustannuslaskuri
Laske arvioidut kustannukset uudelle rakennusprojektille, mukaan lukien maa, rakennus, rahoituksen korot ja varat.
Kiinteistösijoituslaskuri
Laske mahdolliset tuotot kiinteistösijoituksestasi
Kiinteistöverolaskuri
Arvioi vuosittainen kiinteistöverosi kiinteistön arvon, paikallisten veroprosenttien ja vapautusten perusteella
Moniperheiden Jakautumislaskuri
Laske vuokratulot, kulut ja nettotuotot jokaiselle yksikölle pienessä moniperhekiinteistössä.
Usein Kysytyt Kysymykset ja Vastaukset
Click on any question to see the answer
Keskeiset Moniperheterminologiat
Nämä käsitteet ovat ratkaisevia pienten asuntokiinteistöjen analysoimiseksi.
Bruttovuokra
Tyhjien Yksiköiden Osuus
Yksikkökohtaiset Kulut
Nettooperatiivinen Tulo (NOI)
5 Näkemystä Moniperheiden Tulojen Lisäämiseksi
Useiden yksiköiden hallinta voi moninkertaistaa sekä voitot että monimutkaisuuden. Tässä on tapoja optimoida moniperhestrategiasi.
1.Säännölliset Vuokralaskennat
Seuraa paikallisia markkinatrendejä. Säännöllisesti säädä vuokraa varmistaaksesi, ettet jätä rahaa pöydälle tai lannista vuokralaisia.
2.Hyödynnä Suurpalvelualennuksia
Jätteiden käsittelyyn tai maisemointiin liittyvät sopimukset voivat olla edullisempia yksikköhinnaltaan kuin erilliset palvelut jokaiselle rakennukselle.
3.Kannusta Pidempiä Vuokrasopimuksia
Tarjoamalla hieman alhaisempaa kuukausivuokraa usean vuoden sitoumuksille voit vähentää vaihtokustannuksia ja pitää käyttöasteen vakaampana.
4.Automatisoi Huoltotyypit
Käytä kiinteistöhallintoplatformia käsittelemään vuokralaisten pyyntöjä nopeasti, parantaen vuokralaisten tyytyväisyyttä ja säilyttämistä.
5.Laske Todellinen Rahavirta
Erota aina hätävarat suurista korjauksista nettooperatiivisesta tulostasi, jotta vältät äkillisen negatiivisen rahavirran.