Kiinteistösijoituslaskuri
Laske mahdolliset tuotot kiinteistösijoituksestasi
Additional Information and Definitions
Ostohinta
Syötä kiinteistön ostohinta
Omaisuusmaksu
Syötä prosenttiosuus ostohinnasta, jonka maksat omaisuusmaksuna
Lainan kesto (vuosia)
Syötä lainan kesto vuosina
Korko
Syötä vuosikorko asuntolainalle
Kuukausivuokra
Syötä odotettu kuukausittainen vuokratulo kiinteistöstä
Kiinteistöveroprosentti
Syötä vuosittainen kiinteistöveroprosentti kiinteistön arvosta
Vuosittainen vakuutuskustannus
Syötä kiinteistön vakuutuksen vuosikustannus
Vuosittainen ylläpitokustannus
Syötä kiinteistön vuosittainen ylläpitokustannus
Tyhjyyden prosentti
Syötä odotettu tyhjyyden prosentti vuodesta
Vuosittainen kiinteistön arvonnousuprosentti
Syötä odotettu vuosittainen arvonnousuprosentti kiinteistön arvosta
Loading
Kokeile toista Real Estate laskinta...
Kiinteistöverolaskuri
Arvioi vuosittainen kiinteistöverosi kiinteistön arvon, paikallisten veroprosenttien ja vapautusten perusteella
Käänteinen Voitto Laskuri
Arvioi potentiaalinen voitto kiinteistön ostamisesta, remontoinnista ja myynnistä.
Vuokratulojen verolaskuri
Laske vuokra-asuntosi verovelvollisuus maailmanlaajuisesti
HOA-maksujen jakamisen laskuri
Jaa omistajayhdistyksen maksut useiden omistajien tai yksiköiden kesken koon tai omistusprosenttien mukaan.
Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset
Click on any question to see the answer
Kiinteistösijoitusterminologian ymmärtäminen
Keskeiset termit, jotka auttavat sinua ymmärtämään kiinteistösijoituslaskelmia
Lainan määrä
Kuukausittainen asuntolainan maksaminen
Vuosittaiset vuokratulot
Vuosittaiset kulut
Vuosittainen kassavirta
Sijoitetun pääoman tuotto (ROI)
Pääomatuottoaste (Cap Rate)
Kiinteistön arvonnousu
Tyhjyyden prosentti
Arvioitu kiinteistön arvo
5 Yllättävää Faktaa Kiinteistösijoittamisesta
Kiinteistösijoittaminen voi olla tuottoisampaa ja monimutkaisempaa kuin luulet. Tässä on joitakin yllättäviä faktoja, jotka jokaisen sijoittajan tulisi tietää.
1.Vivutus toimii molempiin suuntiin
Vaikka lainan ottaminen kiinteistösijoittamiseen voi kasvattaa tuottojasi, se voi myös suurentaa tappioitasi. Ota aina huomioon vivutukseen liittyvät riskit.
2.Kiinteistöhallinta on avain
Tehokas kiinteistöhallinta voi merkittävästi vaikuttaa kassavirtaasi ja ROI:si. Harkitse ammattimaisen kiinteistöhallitsijan palkkaamista sijoituksesi maksimoimiseksi.
3.Sijainti, sijainti, sijainti
Kiinteistön sijainti on yksi tärkeimmistä tekijöistä sen arvon ja vuokratulojen potentiaalin määrittämisessä. Tutki paikallista markkinaa perusteellisesti ennen sijoittamista.
4.Verohyödyt voivat nostaa tuottoja
Kiinteistösijoittajat voivat hyödyntää erilaisia verohyötyjä, kuten poistot ja asuntolainan korkovähennykset, parantaakseen tuottojaan.
5.Markkinasyklit ovat tärkeitä
Kiinteistömärät käyvät läpi kasvun ja laskun syklejä. Näiden sykliin ymmärtäminen voi auttaa sinua tekemään parempia sijoituspäätöksiä ja ajoittamaan ostosi ja myyntisi.