Calculateur d'accessibilité à la maison
Découvrez combien vous pouvez vous permettre pour une maison en fonction de vos revenus, dettes et acompte.
Additional Information and Definitions
Revenu annuel du ménage
Entrez votre revenu total annuel du ménage avant impôts.
Paiements de dettes mensuels
Entrez vos paiements de dettes mensuels totaux, y compris les prêts automobiles, les prêts étudiants et les cartes de crédit.
Acompte
Entrez le montant que vous prévoyez de verser pour l'achat de votre maison.
Taux d'intérêt
Entrez le taux d'intérêt hypothécaire annuel prévu.
Calculez votre budget immobilier
Entrez vos détails financiers pour déterminer votre fourchette de prix idéale pour une maison.
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Termes d'accessibilité à la maison
Comprendre les concepts clés en matière d'accessibilité à la maison :
Ratio d'endettement (DTI):
Le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement des dettes. Les prêteurs préfèrent généralement un ratio DTI de 43 % ou moins.
Ratio de première ligne:
Le pourcentage de votre revenu mensuel qui serait consacré à votre paiement de logement, y compris le principal, les intérêts, les taxes et l'assurance (PITI).
Ratio de deuxième ligne:
Le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement de toutes les dettes mensuelles, y compris votre hypothèque potentielle et d'autres dettes.
PITI:
Principal, Intérêts, Taxes et Assurance - les quatre composants qui composent votre paiement hypothécaire mensuel.
Conseils intelligents pour l'accessibilité à la maison
Comprendre combien vous pouvez vous permettre pour une maison implique plus que juste vos revenus. Voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision éclairée.
1.La règle 28/36
La plupart des conseillers financiers recommandent la règle 28/36 : ne dépensez pas plus de 28 % de votre revenu mensuel brut pour les dépenses de logement et pas plus de 36 % pour le total des paiements de dettes.
2.Coûts cachés
N'oubliez pas de prendre en compte les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien et les frais de HOA lors du calcul de l'accessibilité. Ceux-ci peuvent ajouter 1 à 4 % de la valeur de votre maison chaque année.
3.Impact du fonds d'urgence
Avoir un fonds d'urgence solide (3 à 6 mois de dépenses) peut vous aider à obtenir de meilleurs taux hypothécaires et à offrir une sécurité en matière de propriété.
4.Planification à l'épreuve du futur
Envisagez d'acheter une maison moins chère que ce que vous pouvez vous permettre au maximum. Cela crée une flexibilité financière pour les futurs changements de vie, les améliorations de la maison ou les opportunités d'investissement.