ઘર ખરીદીની ક્ષમતા ગણતરીકર્તા
તમારા આવક, કરજ અને ડાઉન પેમેન્ટના આધારે તમે કેટલો ઘર ખરીદી શકો છો તે જાણો.
Additional Information and Definitions
વાર્ષિક ઘરવાળા આવક
કર પહેલા તમારા કુલ વાર્ષિક ઘરવાળા આવક દાખલ કરો.
માસિક કરજ ચુકવણીઓ
કારના લોન, વિદ્યાર્થી લોન અને ક્રેડિટ કાર્ડ સહિત તમારા કુલ માસિક કરજ ચુકવણીઓ દાખલ કરો.
ડાઉન પેમેન્ટ
તમારા ઘર ખરીદી પર તમે જે રકમ નાખવા માટે યોજના બનાવી રહ્યા છો તે દાખલ કરો.
વ્યાજ દર
અનુમાનિત વાર્ષિક મોર્ટગેજ વ્યાજ દર દાખલ કરો.
તમારા ઘરનો બજેટ ગણતરી કરો
તમારા આર્થિક વિગતો દાખલ કરો જેથી કરીને તમારા આદર્શ ઘરના ભાવની શ્રેણી નક્કી કરી શકાય.
Loading
ઘર ખરીદીની ક્ષમતા ની શરતો
ઘર ખરીદીની ક્ષમતા માં મુખ્ય સંકલ્પનાઓને સમજવું:
કરજ-થી-આવકનો ગુણોત્તર (DTI):
તમારા માસિક આવકનો ટકાવારી જે કરજ ચૂકવવા માટે જતી હોય છે. લેનદારો સામાન્ય રીતે 43% અથવા ઓછા DTI ગુણોત્તર પસંદ કરે છે.
ફ્રન્ટ-એન્ડ ગુણોત્તર:
તમારા માસિક આવકનો ટકાવારી જે તમારા ઘર ભાડા પર જતી હોય છે, જેમાં મુખ્ય, વ્યાજ, કર અને વીમો (PITI)નો સમાવેશ થાય છે.
બેક-એન્ડ ગુણોત્તર:
તમારા માસિક આવકનો ટકાવારી જે તમામ માસિક કરજ ચુકવણીઓ પર જતી હોય છે, જેમાં તમારા સંભવિત મોર્ટગેજ અને અન્ય કરજનો સમાવેશ થાય છે.
PITI:
મુખ્ય, વ્યાજ, કર અને વીમો - તમારા માસિક મોર્ટગેજ ચુકવણીના ચાર ઘટકો.
ઘર ખરીદીની ક્ષમતા માટે સ્માર્ટ ટીપ્સ
જાણવું કે તમે કેટલો ઘર ખરીદી શકો છો તે તમારા આવક કરતાં વધુ છે. અહીં કેટલીક માહિતી છે જે તમને સમજદારીથી નિર્ણય લેવા માટે મદદ કરશે.
1.28/36 નિયમ
ઘણાં નાણાકીય સલાહકાર 28/36 નિયમની ભલામણ કરે છે: તમારા કુલ માસિક આવકના 28% કરતા વધુ ઘર ખર્ચ પર ખર્ચ ન કરો અને કુલ કરજ ચુકવણીઓ પર 36% કરતા વધુ ન કરો.
2.છુપાયેલા ખર્ચ
ઘર ખરીદીની ક્ષમતા ગણતરી કરતી વખતે મિલકત કર, વીમો, યુટિલિટીઝ, જાળવણી અને HOA ફીનો સમાવેશ કરવો યાદ રાખો. આ તમારી ઘરના મૂલ્યના 1-4% વધારી શકે છે.
3.આકસ્મિક ફંડનો પ્રભાવ
એક મજબૂત આકસ્મિક ફંડ (3-6 મહિનાના ખર્ચ) ધરાવવાથી તમને વધુ સારી મોર્ટગેજ દરો માટે લાયક થવામાં મદદ મળી શકે છે અને ઘર માલિકીમાં સુરક્ષા પ્રદાન કરી શકે છે.
4.ભવિષ્ય માટેની યોજના
તમારા મર્યાદિત બજેટમાં વધુ ઘર ખરીદવાનું વિચારવું. આ ભવિષ્યમાં જીવનમાં ફેરફારો, ઘર સુધારણા અથવા રોકાણના અવસરો માટે નાણાકીય લવચીકતા ઊભી કરે છે.