મોર્ટગેજ દર ગણતરીકર્તા
તમારા ઘરના લોન માટે માસિક ચૂકવણીની ગણતરી કરો અને એક જ અમોર્ટાઇઝેશન શેડ્યૂલ જુઓ
Additional Information and Definitions
લોનની રકમ
મોર્ટગેજ માટે મુખ્ય બેલેન્સ
વાર્ષિક વ્યાજ દર (%)
દર વર્ષે વ્યાજ દર
લોનનો સમય (મહિના)
ચુકવવા માટે કુલ મહિના
પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય
ઘરના વર્તમાન બજાર મૂલ્ય (PMI ગણતરીઓ માટે)
PMI દર (%)
પ્રોપર્ટી મૂલ્યના ટકા તરીકે વાર્ષિક PMI દર
વધારાની ચૂકવણી
મુખ્ય બેલેન્સ તરફ ચૂકવેલ વધારાની માસિક રકમ
વધારાની ચૂકવણીની આવર્તન
વધારાની ચૂકવણીની આવર્તન
તમારા મોર્ટગેજ વિગતો શોધો
ચુકવણી, PMI, અને ચુકવણી સમયરેખાનો વિભાજન એક જ જગ્યાએ જુઓ
Loading
તમારા મોર્ટગેજ વિગતોને સમજવું
તમારા ઘર લોનની ગણતરીઓ માટે મુખ્ય વ્યાખ્યાઓ.
અમોર્ટાઇઝેશન શેડ્યૂલ:
પ્રત્યેક માસિક ચૂકવણી કેવી રીતે વ્યાજ અને મુખ્ય વચ્ચે વિભાજિત થાય છે તે દર્શાવતી માસિક ચૂકવણીની યાદી.
PMI:
80% થી વધુ લોન-ટુ-મૂલ્ય રેશિયો હોય ત્યારે જરૂરી ખાનગી મોર્ટગેજ વીમો.
મુખ્ય:
તમારા મોર્ટગેજ માટે ઉધાર લેવાયેલી મૂળ રકમ, વ્યાજ અથવા અન્ય ફી સિવાય.
વ્યાજ દર:
તમારા મોર્ટગેજ બેલેન્સ પર લેનદાર દ્વારા ચાર્જ કરવામાં આવતી વાર્ષિક ટકાવારી.
લોન-ટુ-મૂલ્ય (LTV) રેશિયો:
તમારા ઘરના મૂલ્યનો ટકાવારી જે તમે ઉધાર લઈ રહ્યા છો, જે લોનની રકમને પ્રોપર્ટી મૂલ્યથી વહેંચીને ગણવામાં આવે છે.
વધારાની ચૂકવણી:
તમારા મુખ્ય બેલેન્સ તરફ ચૂકવેલ વધારાની રકમ, જે કુલ વ્યાજ અને લોનની અવધિ ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે છે.
કુલ ખર્ચ:
લોનના જીવનકાળમાં તમામ ચુકવણીઓનું કુલ, જેમાં મુખ્ય, વ્યાજ અને PMI શામેલ છે.
માસિક ચૂકવણી:
દર મહિને ચૂકવવાની નિયમિત રકમ, સામાન્ય રીતે મુખ્ય, વ્યાજ, અને જો લાગુ હોય તો PMI શામેલ હોય છે.
લોનનો સમય:
લોનને સંપૂર્ણપણે ચૂકવવા માટેનો સમયગાળો, સામાન્ય રીતે મહિનામાં દર્શાવાય છે (ઉદાહરણ તરીકે, 30 વર્ષ માટે 360 મહિના).
તમારા મોર્ટગેજ પર હજારો બચાવવા માટે 5 સ્માર્ટ વ્યૂહો
તમારો મોર્ટગેજ તમારા સૌથી મોટા નાણાકીય પ્રતિબદ્ધતા હોઈ શકે છે. તેને તમારા માટે વધુ કાર્યક્ષમ બનાવવાની રીત:
1.જેમ તમારા પૈસાની જરૂર છે તેમ ખરીદી કરો (તે છે)
દરમાં 0.5%નો ફેરફાર $300,000ના મોર્ટગેજ પર $30,000+ બચાવી શકે છે. ઓછામાં ઓછા ત્રણ કોટ્સ મેળવો અને વાટાઘાટ કરવા માટે ડરશો નહીં - લેનદારો તેની અપેક્ષા રાખે છે. યાદ રાખો: ઓછા દરનો અર્થ એ છે કે તમારી ચુકવણીનો વધુ ભાગ ઇક્વિટી બનાવવામાં જાય છે.
2.ઓછા દરોની પાછળનો APR સત્ય
તે આકર્ષક 4% દર વાસ્તવમાં 4.5%ની ઓફર કરતાં વધુ ખર્ચ કરી શકે છે જ્યારે તમે ફીનો વિચાર કરો છો. APRમાં ઓરિજિનેશન ફી, પોઈન્ટ્સ અને અન્ય ચાર્જ શામેલ છે. ઊંચા દર સાથે કોઈ ફી ન હોય તેનાથી ઓછા દર સાથે ઊંચી ફી વધુ ખર્ચ કરી શકે છે, ખાસ કરીને જો તમે 5-7 વર્ષમાં વેચવા અથવા પુનઃફાઇનાન્સ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો.
3.PMI જાળવણીના જાળમાંથી વહેલા છૂટક જાઓ
PMI સામાન્ય રીતે તમારા લોનના વાર્ષિક 0.5% થી 1% સુધી ખર્ચ કરે છે. $300,000ના મોર્ટગેજ પર, તે $1,500-$3,000 પ્રતિ વર્ષ છે! 80% LTV ઝડપથી પહોંચવા માટે બાય-વિકલી ચૂકવણીઓ કરવા અથવા ફક્ત $100 વધારાની માસિક ચૂકવણી કરવા પર વિચાર કરો. કેટલાક લેનદારો લાયક ખરીદકર્તાઓ માટે કોઈ-PMI લોન પણ ઓફર કરે છે.
4.15 સામે 30 વર્ષનો નિર્ણય
જ્યારે 30 વર્ષનો સમય ઓછા માસિક ચૂકવણીઓ આપે છે, 15 વર્ષનો મોર્ટગેજ સામાન્ય રીતે 0.5-0.75% ની દર સાથે આવે છે. $300,000ની લોન પર, 30 વર્ષના 4.75% ની જગ્યાએ 4% પર 15 વર્ષ પસંદ કરવાથી વ્યાજમાં $150,000થી વધુ બચત થાય છે. પરંતુ તમારા બજેટને વધુ તંગ ન કરો - તાત્કાલિક બચત રાખવી મહત્વપૂર્ણ છે.
5.તમારા પુનઃફાઇનાન્સને યોગ્ય સમયે કરો
દર 1% ઘટવા માટે રાહ જોવાની જૂની નિયમિતતા જૂની થઈ ગઈ છે. બચત દ્વારા 24 મહિના ішінде ખર્ચ પુનઃપ્રાપ્તિ કરી શકો ત્યારે પુનઃફાઇનાન્સ કરવા પર વિચાર કરો. તેમજ, જો તમારા ઘરના મૂલ્યમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે, તો પુનઃફાઇનાન્સ PMI દૂર કરી શકે છે ભલે દરો વધુ ઓછા ન થયા હોય. ફક્ત તમારા લોનના સમયગાળાને વિસ્તૃત કરવા અને તમારા અમોર્ટાઇઝેશન શેડ્યૂલને ફરીથી સેટ કરવા માટે ધ્યાન રાખો.