फ्लिपिंग प्रॉफिट कैलकुलेटर
रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदने, नवीनीकरण करने और फ्लिप करने से संभावित लाभ का आकलन करें।
Additional Information and Definitions
खरीद मूल्य
संपत्ति खरीदने की कुल लागत, किसी भी अलग क्लोजिंग शुल्क को छोड़कर।
नवीनीकरण लागत
सभी नवीनीकरण और पुनर्निर्माण लागत, जिसमें सामग्री और श्रम शामिल हैं।
मासिक होल्डिंग लागत
संपत्ति के मालिक होने के दौरान उपयोगिताओं, बीमा, संपत्ति करों और ऋण ब्याज जैसी मासिक खर्च।
होल्डिंग अवधि (महीने)
आप कितने महीने संपत्ति के मालिक होने की उम्मीद करते हैं इससे पहले कि आप बेचे।
खरीद क्लोजिंग लागत
संपत्ति खरीदने पर लागत जैसे शीर्षक शुल्क, एस्क्रो शुल्क और अन्य क्लोजिंग शुल्क।
बिक्री क्लोजिंग लागत
अंतिम बिक्री क्लोजिंग शुल्क जो विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है, एजेंट कमीशन को छोड़कर।
एजेंट कमीशन दर (%)
बिक्री मूल्य का प्रतिशत जो रियल एस्टेट एजेंटों को भुगतान किया जाता है। उदाहरण के लिए, 5 का अर्थ है 5%।
अपेक्षित बिक्री मूल्य
वह मूल्य जिसे आप नवीनीकरण के बाद संपत्ति बेचने की योजना बना रहे हैं।
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किराया आय कर कैलकुलेटर
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संपत्ति कर कैलकुलेटर
संपत्ति मूल्य, स्थानीय कर दरों और छूट के आधार पर अपने वार्षिक संपत्ति कर का अनुमान लगाएं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
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फ्लिपिंग शर्तें और अवधारणाएँ
संपत्तियों को फ्लिप करने के लिए प्रमुख अवधारणाओं को जानें।
नवीनीकरण लागत
होल्डिंग लागत
आरओआई
एजेंट कमीशन
क्लोजिंग लागत
फ्लिपिंग लाभ को प्रभावित करने वाले 5 आश्चर्यजनक कारक
हाउस फ्लिपिंग बहुत लाभकारी हो सकती है, लेकिन छोटी गलतियाँ आपके मार्जिन को खत्म कर सकती हैं। नीचे कुछ कम ज्ञात प्रभाव हैं जो फ्लिपिंग की सफलता पर प्रभाव डालते हैं।
1.स्थानीय नियमों के आश्चर्य
कुछ क्षेत्रों में विस्तारित परमिट या विशेष नवीनीकरण की आवश्यकता होती है जो अतिरिक्त समय और धन की लागत करते हैं। हमेशा स्थानीय निर्माण कोड की पुष्टि करें।
2.पड़ोसी संपत्ति के मूल्य
यदि आस-पास के घरों का मूल्य कम है तो नवीनीकरण अधिक हो सकता है। क्षेत्र की समग्र अपील अंतिम बिक्री मूल्य को भारी प्रभावित करती है।
3.मौसमी बाजार में बदलाव
सही मौसम में लिस्टिंग करने से आपके बिक्री मूल्य में हजारों जोड़ सकते हैं, जबकि ऑफ-सीजन में लिस्टिंग करने से बड़े छूट या लंबे इंतजार का मतलब हो सकता है।
4.वित्तीय शुल्कों की वृद्धि
ऋण उत्पत्ति, मासिक ब्याज, या ब्रिज लोन शुल्क यदि आपका प्रोजेक्ट रुक जाता है या लंबा चलता है तो लाभ को महत्वपूर्ण रूप से कम कर सकते हैं।
5.सूक्ष्म कॉस्मेटिक गलतियाँ
हार्डवेयर, फिक्स्चर, या लैंडस्केपिंग जैसी छोटी विवरणों का कम आकलन करना बजट के ओवररन का कारण बन सकता है जो मार्जिन को प्रभावित करता है।