खालीपन और कब्जे की दर कैलकुलेटर
गिनती करें कि खालीपन आपके किराए के राजस्व और कब्जे के प्रतिशत को कैसे प्रभावित करता है।
Additional Information and Definitions
कुल इकाइयाँ
संपत्ति या परिसर में किराए की इकाइयों की कुल संख्या।
खाली इकाइयाँ
वर्तमान में कितनी इकाइयाँ खाली हैं। कुल इकाइयों के बराबर या उससे कम होना चाहिए।
मासिक किराया (प्रति इकाई)
प्रत्येक कब्जे वाली इकाई के लिए आप जो मानक मासिक किराया लेते हैं।
मासिक शुल्क (प्रति इकाई)
कोई भी अतिरिक्त मासिक शुल्क या चार्ज जो किरायेदारों को चुकाने होते हैं। उदाहरण के लिए, प्रति इकाई पालतू शुल्क या पार्किंग शुल्क।
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फ्लिपिंग प्रॉफिट कैलकुलेटर
रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदने, नवीनीकरण करने और फ्लिप करने से संभावित लाभ का आकलन करें।
बहु-परिवार विभाजन कैलकुलेटर
एक छोटे बहु-परिवार संपत्ति में प्रत्येक इकाई के लिए किराया आय, खर्च, और शुद्ध लाभ की गणना करें।
रियल एस्टेट विकास लागत कैलकुलेटर
नई निर्माण परियोजना के लिए अनुमानित लागत की गणना करें, जिसमें भूमि, भवन, वित्तपोषण ब्याज, और आकस्मिकता बफर शामिल हैं।
किराया आय कर कैलकुलेटर
विश्वभर में अपने किराए के संपत्ति कर दायित्व की गणना करें
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
Click on any question to see the answer
खालीपन और कब्जे की शर्तें
किराए की संपत्ति के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए प्रमुख अवधारणाएँ।
खाली इकाइयाँ
कब्जे की दर
मासिक शुल्क
खालीपन का नुकसान
खालीपन होने के 5 आश्चर्यजनक कारण
अच्छी स्थिति वाली संपत्तियाँ भी अप्रत्याशित खालीपन का सामना कर सकती हैं। नीचे सामान्य कारण दिए गए हैं जिनकी आप अपेक्षा नहीं कर सकते।
1.स्थानीय नौकरी बाजार में परिवर्तन
एक प्रमुख नियोक्ता का अचानक बंद होना निवासियों को स्थानांतरित कर सकता है, जिससे जल्दी ही खालीपन की दर बढ़ जाती है।
2.गैर-प्रतिस्पर्धात्मक सुविधाएँ
यदि निकटवर्ती परिसर जिम या सामुदायिक स्थानों जैसी सुविधाओं को अपग्रेड करते हैं जबकि आप स्थिर रहते हैं, तो आपकी संपत्ति कम आकर्षक हो सकती है।
3.मौसमी किराए के रुझान
कुछ स्थानों में कॉलेज शहरों या पर्यटक क्षेत्रों में वार्षिक चक्र होते हैं, जो पूरे वर्ष में कब्जे में उतार-चढ़ाव का कारण बनते हैं।
4.नरम बाजार में अधिक मूल्य निर्धारण
यदि आपका सूचीबद्ध किराया निकटवर्ती समान इकाइयों की तुलना में अधिक है, तो किरायेदार विकल्प चुन सकते हैं, जिससे खालीपन बढ़ सकता है।
5.अपर्याप्त विपणन
प्लेटफार्मों या स्थानीय लिस्टिंग पर प्रभावी ढंग से विज्ञापन करने में विफलता संभावित किरायेदारों को उपलब्ध इकाइयों से अनजान छोड़ सकती है।