מחשבון התאמת שיעור ARM
תכנן את שינויים בריבית המשכנתא שלך לאחר ההתאמה של ARM וראה אם מימון מחדש עדיף.
Additional Information and Definitions
סכום ההלוואה שנותר
כמה הון נשאר על ה-ARM שלך. חייב להיות ערך חיובי.
שיעור הריבית הנוכחי של ARM (%)
שיעור הריבית השנתי הישן של ה-ARM שלך לפני ההתאמה.
שיעור מותאם לאחר ההתאמה (%)
שיעור הריבית השנתי החדש ברגע שה-ARM שלך מתאימה מחדש. לדוגמה, 7% פירושו 7.0.
שיעור קבוע למימון מחדש (%)
שיעור הריבית השנתי אם תחליט לממן מחדש למשכנתא קבועה היום.
חודשים שנותרו בשיעור הישן
כמה חודשים נותרו לפני ששיעור הריבית של ה-ARM שלך יחליף לשיעור המותאם.
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון החזר השקעה לשיפוץ נכסים
גלה אם פרויקט השיפוץ או השדרוג שלך שווה את ההשקעה.
מחשבון חיסכון לתחזוקת בית
תכנן את התקציב השנתי והחודשי שלך לתחזוקת נכס בהתבסס על גיל, גודל, ופקטור מיוחד.
מחשבון היתרי גישור
קבע אם הלוואת גישור יכולה לעזור לך לרכוש בית חדש לפני מכירת הישן.
מחשבון זמן חיסכון להון עצמי
גלה כמה מהר תוכל להגיע למטרת ההון העצמי שלך על ידי חיסכון תרומות חודשיות.
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
מונחים מרכזיים של ARM
הבנת ההתאמה של המשכנתא עם שיעור מתכוונן עוזרת לשקול את האפשרויות שלך:
התאמת ARM
שיעור קבוע למימון מחדש
חודשים שנותרו בשיעור הישן
חישוב שיעור חודשי
5 עובדות מפתיעות על ARMs
משכנתאות עם שיעור מתכוונן יכולות להפתיע אותך בדרכים רבות. הנה כמה תובנות מעניינות.
1.התשלום שלך יכול ליפול
כן, ARMs יכולים להתאים לשיעור נמוך יותר אם התנאים בשוק מאפשרים זאת, מה שמוביל לתשלומים חודשיים נמוכים יותר מאשר קודם.
2.תקרות ריבית לא תמיד מגנות עליך לחלוטין
בעוד שעשויה להיות תקרה על כמה גבוה השיעור שלך יכול לעלות בהתאמה אחת, התאמות מרובות עדיין יכולות לדחוף אותו גבוה מאוד בסופו של דבר.
3.תזמון ההתאמה הוא הכל
כמה בעלי בתים מתכננים אירועים חשובים בחיים או מכירות בתים סביב התאמת ARM כדי להימנע מעלויות גבוהות יותר או קנסות.
4.מימון מחדש עשוי לדרוש הערכה
מלווים לעיתים קרובות דורשים הערכה חדשה של הבית לפני הצעת מימון מחדש. שינויים בשוק בערך הנכס שלך יכולים להשפיע על העסקה.
5.ARMs היברידיים לא תמיד 50-50
תקופת השיעור הראשונית יכולה להשתנות באופן נרחב, כגון 5, 7 או 10 שנים בשיעור קבוע, ולאחר מכן התאמות שנתיות או חצי שנתיות.