מחשבון היתרי גישור
קבע אם הלוואת גישור יכולה לעזור לך לרכוש בית חדש לפני מכירת הישן.
Additional Information and Definitions
ערך הבית הנוכחי
ערך השוק המשוער של הבית שאתה מתכנן למכור.
יתרת משכנתא קיימת
כמה אתה חייב על המשכנתא הישנה שלך?
ריבית הלוואת גישור (%)
ריבית שנתית להלוואת גישור קצרה. בדרך כלל גבוהה יותר מהמשכנתאות הסטנדרטיות.
משך הלוואת גישור (חודשים)
אורך הזמן הצפוי (בחודשים) לפני שתמכור את הבית הישן שלך ותשלם את הלוואת הגישור.
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון התאמת שיעור ARM
תכנן את שינויים בריבית המשכנתא שלך לאחר ההתאמה של ARM וראה אם מימון מחדש עדיף.
מחשבון מקדמה
חשב את צרכי המקדמה שלך לבית עם כלי המחשבון הפשוט שלנו.
מחשבון החזר השקעה לשיפוץ נכסים
גלה אם פרויקט השיפוץ או השדרוג שלך שווה את ההשקעה.
מחשבון מימון מחדש
חשב את התשלומים החודשיים החדשים, חיסכון בריבית ונקודת איזון על המימון מחדש שלך
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
תנאי הלוואת גישור
מונחים מרכזיים למימון בית קצר טווח עד שמכרת את הנכס הישן שלך:
הלוואת גישור
יחס הלוואה לערך (LTV)
ריבית חודשית בלבד
הון עצמי
חמישה תובנות מרתקות על הלוואות גישור
רכישת בית חדש לפני מכירת הישן שלך היא לעיתים קרובות מסובכת. הלוואות גישור עוזרות, אך יש יותר מתחת לפני השטח:
1.חלק מהמלווים מסרבים להן
הלוואות גישור אינן נפוצות כמו שהיו בעבר. חלק מהבנקים רואים בהן מסוכנות, כך שאולי תצטרך מלווה מיוחד.
2.זמן זה הכל
אם מכירת הבית שלך לוקחת יותר זמן מהצפוי, ההלוואה הקצרה עשויה להפוך ליקרה או אפילו לסיכון של ברירת מחדל אם תוארך.
3.ההון העצמי הוא המפתח
בדרך כלל תצטרך הון עצמי משמעותי בבית הנוכחי שלך כדי להתקבל, כך שזה לא מיועד לבעלי בתים עם יתרות הלוואה גבוהות.
4.שימו לב לדמי נוספים
דמי פתיחת הלוואת גישור יכולים להיות גבוהים, מה שמוסיף לעלות הכוללת שלך מעבר לריבית החודשית בלבד.
5.עשוי להיות זול יותר מהשכרה
בשוקי מסוימים, גישור עשוי לעלות פחות מהשכרה זמנית אם אתה זקוק לזמן בין המעברים.