מחשבון החזר השקעה לשיפוץ נכסים
גלה אם פרויקט השיפוץ או השדרוג שלך שווה את ההשקעה.
Additional Information and Definitions
ערך נכס נוכחי
ערך השוק הנוכחי של הבית שלך לפני תחילת השיפוץ.
עלות שיפוץ
סכום הכסף הכולל שאתה מתכנן להשקיע בפרויקט השיפוץ, כולל חומרים ועבודה.
שיעור עליית ערך (%)
אחוז מוערך מעלות השיפוץ שמתווסף לערך השוק של הנכס שלך. לדוגמה, 80% פירושו ש-80% מעלות השיפוץ מתווספים לערך הסופי.
תקופת החזקה (חודשים)
כמה זמן (בחודשים) אתה מתכנן להחזיק בנכס לאחר השיפוץ לפני מכירה פוטנציאלית.
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון עלויות סגירת משכנתא
חשב במהירות את עלויות הסגירה הכוללות, הפקדה, וסכום סופי בסגירה.
מחשבון מקדמה
חשב את צרכי המקדמה שלך לבית עם כלי המחשבון הפשוט שלנו.
מחשבון התאמת שיעור ARM
תכנן את שינויים בריבית המשכנתא שלך לאחר ההתאמה של ARM וראה אם מימון מחדש עדיף.
מחשבון זכאות למשכנתא לבית שני
בדוק אם אתה יכול לקחת משכנתא חדשה תוך כדי החזקה במשכנתא הקיימת שלך.
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
מונחי החזר השקעה לשיפוץ
הכיר את המונחים המרכזיים סביב החזר השקעה לשיפורי נכסים:
שיעור עליית ערך
רווח הון נטו
אחוז החזר השקעה
חודש שובר שווי
תקופת החזקה
5 תובנות מפתיעות על החזר השקעה לשיפוץ
שיפורי הבית יכולים להביא לתשואה משמעותית, אך הפרטים עשויים להיות מפתיעים.
1.מטבחים לרוב מספקים את החזר ההשקעה הגבוה ביותר
שיפוץ מטבח שבוצע היטב יכול להניב אחד מהחזרי ההשקעה הטובים ביותר בין שיפורים ביתיים. זה בדרך כלל הלב של הבית.
2.מגמות אזוריות משפיעות על ערך המכירה
באזורים מסוימים, הוספת מרתף גמור עשויה להעלות את הערך, בעוד באחרים, שטח מגורים חיצוני עשוי להיות רווחי יותר.
3.שיפוט יתר יכול לפגוע במחיר המכירה
ללכת על רמות גבוהות מדי בשכונה בינונית יכול להוציא את הבית שלך מתקציב הקונים המקומיים, מה שמגביל את החזר ההשקעה.
4.עשה זאת בעצמך מול עבודה מקצועית
בעוד שעשייה עצמית יכולה לחסוך בעלויות, עבודה באיכות נמוכה יכולה להפחית את הערך הנתפס אם האיכות אינה עומדת בסטנדרטים.
5.תחזוקה שוטפת חשובה
שמירה על תיקון בעיות קטנות יכולה לשמור על הנכס במצב טוב יותר ולהפחית את העלות הכוללת של שיפוצים משמעותיים מאוחר יותר.