מחשבון דמי הערכת דירה
העריך כיצד הערכות מיוחדות מוסיפות לעלויות החודשיות שלך לדירה.
Additional Information and Definitions
דמי HOA חודשיים נוכחיים
זהו דמי התחזוקה החודשיים הסטנדרטיים שלך לדירה או דמי HOA, תוך התעלמות מהערכות מיוחדות.
סך ההערכה המיוחדת
הסכום הכולל של ההערכה החדשה שהוועד שלך החליט לגבות מבעלי הדירות.
שיעור מימון (%)
אם אתה מממן את ההערכה המיוחדת לאורך זמן, השתמש בשיעור הריבית השנתית שהאיגוד שלך או המלווה גובים.
תקופת מימון (חודשים)
כמה חודשים תשלם את ההערכה אם תבחר במימון?
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון התאמת שיעור ARM
תכנן את שינויים בריבית המשכנתא שלך לאחר ההתאמה של ARM וראה אם מימון מחדש עדיף.
מחשבון יכולת רכישת דירה
גלה כמה דירה אתה יכול להרשות לעצמך על סמך ההכנסות, החובות וההון העצמי שלך.
מחשבון מקדמה
חשב את צרכי המקדמה שלך לבית עם כלי המחשבון הפשוט שלנו.
מחשבון היתרי גישור
קבע אם הלוואת גישור יכולה לעזור לך לרכוש בית חדש לפני מכירת הישן.
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
מונחי דירה
מונחים נפוצים עבור בעלי דירות המתמודדים עם הערכות מיוחדות:
דמי HOA
הערכה מיוחדת
הערכה ממומנת
תשלום חד פעמי
עובדות על הערכת דירה שאינן ידועות
דמי דירה יכולים לעלות באופן דרמטי כאשר מתעוררות תיקונים גדולים בבניין. הנה חמישה פרטים מעניינים:
1.מימון לא תמיד זול יותר
למרות שזה מפזר את העלות, מימון יכול להוסיף חיוב ריבית גבוה, מה שהופך אותו ליקר יותר בטווח הארוך.
2.מחקרי מאגר עשויים למנוע הפתעות
דירות מנוהלות היטב מבצעות מחקרי מאגר באופן קבוע כדי להפחית את החומרה של הערכות מיוחדות בלתי צפויות.
3.משא ומתן על תנאי תשלום
חלק מהוועדים לדירות מאפשרים תשלומים חלקיים חד פעמיים כדי להפחית את הריבית הממומנת. שאל על תכניות תשלום גמישות.
4.ערך מכירה מוגבר
דירה עם תיקונים גדולים שהושלמו עשויה לראות עלייה בערך המכירה, מה שיכול לפצות על עלויות ההערכה שלך לאורך זמן.
5.ניכויים מס משתנים
בכמה תחומים, חלקים מסוימים מההערכה המיוחדת שלך עשויים להיות ניתנים לניכוי מס אם הם נוגעים לשיפורים קפיטליים.