מחשבון עלויות סגירת משכנתא
חשב במהירות את עלויות הסגירה הכוללות, הפקדה, וסכום סופי בסגירה.
Additional Information and Definitions
מחיר רכישת הבית
המחיר הכולל שסוכם עבור הבית שאתה רוכש. זה משמש להערכת עמלות מסוימות כמו ביטוח כותרת.
תשלום מקדמה
הכסף המקדמי שאתה משלם מכספך הפרטי, שאינו מכוסה על ידי המשכנתא.
שיעור עלויות סגירה בסיסי (%)
טווח טיפוסי הוא 1% עד 3% ממחיר הבית, מכסה עמלות מלווים, חיפוש כותרת ועוד.
חודשים בהפקדה
מספר החודשים שעליך לשלם מראש בהפקדה עבור מסי רכוש ו/או ביטוח בעלי בתים.
מס רכוש שנתי
הסכום השנתי המגיע עבור מסי רכוש, המשמש לחישוב תשלום מראש בהפקדה.
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון זמן חיסכון להון עצמי
גלה כמה מהר תוכל להגיע למטרת ההון העצמי שלך על ידי חיסכון תרומות חודשיות.
מחשבון היתרי גישור
קבע אם הלוואת גישור יכולה לעזור לך לרכוש בית חדש לפני מכירת הישן.
מחשבון קנס מראש על משכנתא
העריך את הקנס עבור תשלום מוקדם של הלוואת הבית שלך מול המשך תשלומים חודשיים.
מחשבון שיעור משכנתא
חשב תשלומים חודשיים וצפה בלוח סילוקין אחד עבור הלוואת הבית שלך
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
הבנת עלויות סגירה
הנה כמה עמלות והוצאות נפוצות שאתה עשוי להיתקל בהן בסגירה:
עמלת פתיחת הלוואה
ביטוח כותרת
תשלום מראש בהפקדה
מיסי העברה
עמלות רישום
5 עובדות מפתיעות על סגירות משכנתא
מתכוננים לסגור? הנה כמה תובנות על מה קורה מאחורי הקלעים.
1.סגירות לעיתים מתעכבות
מסמכים חסרים או בעיות אחרונות בהנפקה עשויות לדחות את תאריך הסגירה שלך, לכן תמיד הישאר בקשר עם המלווים שלך. להיות פרואקטיבי הוא המפתח להפחתת הפתעות.
2.אתה יכול להשוות שירותי סגירה
ביטוח כותרת, בדיקות, אפילו עמלות עורכי דין ניתן להשוות. כמה מדינות מאפשרות לך לבחור מספקים מרובים עבור אותו שירות.
3.מוכרים לפעמים מכסים עלויות
בשוק מסוים, מוכרים עשויים להציע פיצויים עבור עלויות סגירה כדי לעודד עסקה. זה יכול לחסוך לך אלפי אם יתנהל היטב.
4.משכנתאות ללא עלויות סגירה עדיין כוללות עלויות
הם כוללים את ההוצאות הללו בשיעור הריבית או בקרן. תשלם יותר מדי חודש או תיממן את זה דרך סכום הלוואה גדול יותר.
5.מדינות שונות בדרישות סגירה
כמה מדינות דורשות נוכחות של עורך דין, בעוד אחרות דורשות מסמכים מאומתים או טפסים נוספים. תמיד עיין בחוקים המקומיים מראש.