מחשבון קנס מראש על משכנתא
העריך את הקנס עבור תשלום מוקדם של הלוואת הבית שלך מול המשך תשלומים חודשיים.
Additional Information and Definitions
יתרת הלוואה מקורית
יתרת ההלוואה הנוכחית שלך. זה צריך לשקף כמה אתה עדיין חייב.
שיעור ריבית שנתי (%)
שיעור הריבית השנתי של ההלוואה הנוכחית שלך. לדוגמה, 6 פירושו 6%.
חודשים נותרו
כמה חודשים נותרו עד שההלוואה שלך תיפרע לחלוטין באופן טבעי.
שיטת קנס
בחר כיצד קנס המשכנתא שלך נקבע: 3 חודשים ריבית, IRD, או מה שגבוה יותר.
הפרש שיעור (IRD) (%)
אם אתה משתמש בשיטת IRD, ההפרש בין שיעורך הישן לשיעור הנוכחי החדש. לדוגמה, אם יש לך 6% אבל שיעורים חדשים הם 4%, ההפרש הוא 2.
חודשים לקנס IRD
מספר החודשים המשמשים לחישוב הקנס המבוסס על IRD. לעיתים קרובות 6-12 חודשים באזורים מסוימים.
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון מקדמה
חשב את צרכי המקדמה שלך לבית עם כלי המחשבון הפשוט שלנו.
מחשבון החזר השקעה לשיפוץ נכסים
גלה אם פרויקט השיפוץ או השדרוג שלך שווה את ההשקעה.
מחשבון שיעור משכנתא
חשב תשלומים חודשיים וצפה בלוח סילוקין אחד עבור הלוואת הבית שלך
מחשבון זכאות למשכנתא לבית שני
בדוק אם אתה יכול לקחת משכנתא חדשה תוך כדי החזקה במשכנתא הקיימת שלך.
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
מונחי קנס מראש
הבנת מושגים מרכזיים מאחורי עלויות תשלום מוקדם של משכנתא:
קנס ריבית של 3 חודשים
הפרש שיעורי ריבית (IRD)
חודשים נותרו
חודשים לקנס
5 עובדות מפתיעות על תשלום משכנתאות מוקדם
מתי זה הגיוני לשלם משכנתא לפני המועד? הנה כמה פרטים פחות ידועים.
1.ציון האשראי שלך עשוי לרדת באופן זמני
תשלום חוב גדול יכול להוביל לירידה קצרה בשימוש שלך באשראי, אך זה מתאושש במהירות ברגע שהכל מתעדכן.
2.כמה מלווים מוותרים על IRD במקרים מיוחדים
כמה מלווים מציעים חלונות חגים או פרומו שבהם הם מפחיתים או מוותרים על קנסות IRD אם אתה עומד בתנאים מסוימים.
3.קיצור משכנתא עדיף על מימון מחדש לפעמים
במקום לממן מחדש, פשוט תשלום סכום חד פעמי או ביצוע תשלומים גדולים יותר עשוי לחסוך יותר ריבית אם שיעורך הקיים כבר נוח.
4.יתרונות פסיכולוגיים הם אמיתיים
בעלי בתים מדווחים לעיתים קרובות על תחושת פחות לחץ כאשר הם חופשיים מחוב המשכנתא, גם אם המתמטיקה לא תמיד מראה חיסכון גדול.
5.שאל על העברת המשכנתא
באזורים מסוימים, אתה יכול 'להעביר' את המשכנתא הנוכחית שלך לבית חדש, לשמור על שיעורך ותנאייך הנוכחיים, ובכך להימנע לחלוטין מקנסות.