מחשבון לפירוט רב-משפחתי
חשב הכנסות שכר דירה, הוצאות ורווח נטו עבור כל יחידה בנכס רב-משפחתי קטן.
Additional Information and Definitions
מספר יחידות
כמה יחידות יש בנכס הרב-משפחתי שלך (עד 6).
שכר דירה בסיסי חודשי (לפי יחידה)
שכר הדירה הממוצע החודשי עבור כל יחידה. התאם עבור כל יחידה אם יש הבדל ניכר.
הוצאות חודשיות ספציפיות ליחידה
הוצאות תפעוליות חודשיות ממוצעות (תחזוקה, שירותים) לפי יחידה.
יחידות תפוסות
כמה יחידות מושכרות כרגע. חייב להיות <= מספר היחידות.
Loading
נסו מחשבון Real Estate נוסף...
מחשבון השכרה מול רכישה
השווה את העלויות והתועלות של השכרה מול רכישת בית כדי לקבל החלטה מושכלת.
מחשבון השקעות נדל"ן
חשב את התשואות הפוטנציאליות על השקעת הנדל"ן שלך
מחשבון שיעור פינוי ותפוסה
חשב כיצד הפינויים משפיעים על הכנסות השכירות שלך ואחוז התפוסה.
מחשבון לפירוט רב-משפחתי
חשב הכנסות שכר דירה, הוצאות ורווח נטו עבור כל יחידה בנכס רב-משפחתי קטן.
שאלות נפוצות ותשובות
Click on any question to see the answer
מונחים מרכזיים ברב-משפחתיות
מונחים אלו חיוניים לניתוח נכסי דירות קטנים.
שכר דירה ברוטו
שיעור פערים
הוצאות ספציפיות ליחידה
הכנסה תפעולית נטו (NOI)
5 תובנות להגדלת הכנסות רב-משפחתיות
ניהול מספר יחידות יכול להכפיל גם את הרווחים וגם את המורכבות. הנה דרכים לייעל את האסטרטגיה הרב-משפחתית שלך.
1.ביקורות שכר דירה רגילות
שמור על עין על מגמות השוק המקומי. התאם את שכר הדירה באופן תקופתי כדי לוודא שאינך משאיר כסף על השולחן או מדכא שוכרים.
2.נצל הנחות שירותים בכמויות גדולות
חוזים לניהול פסולת או גינון עשויים להיות זולים יותר לפי יחידה מאשר שירותים נפרדים לכל בניין.
3.תמרץ חוזים ארוכים יותר
הצעת שכר דירה חודשי נמוך במעט עבור התחייבויות רב-שנתיות יכולה להפחית עלויות סיבוב ולשמור על תפוסה יציבה יותר.
4.אוטומט את בקשות התחזוקה
השתמש בפלטפורמת ניהול נכסים כדי לטפל בבקשות שוכרים במהירות, לשפר את שביעות רצון השוכרים ולשמור עליהם.
5.חשב את תזרים המזומנים האמיתי
תמיד הפרד בין עתודות חירום לתיקונים יקרים מההכנסה התפעולית נטו שלך כדי להימנע מתזרים מזומנים שלילי פתאומי.