एआरएम दर समायोजन कैलकुलेटर
एआरएम रीसेट के बाद अपने बंधक ब्याज परिवर्तनों की योजना बनाएं और देखें कि क्या पुनर्वित्त करना बेहतर है।
Additional Information and Definitions
बचत राशि शेष
आपके एआरएम पर कितना मूलधन बचा है। यह एक सकारात्मक मान होना चाहिए।
वर्तमान एआरएम ब्याज दर (%)
आपके एआरएम की पुरानी वार्षिक ब्याज दर जब यह रीसेट होता है।
रीसेट के बाद समायोजित दर (%)
जब आपका एआरएम रीसेट होता है तो नई वार्षिक ब्याज दर। उदाहरण: 7% का मतलब 7.0 है।
पुनर्वित्त निश्चित दर (%)
यदि आप आज एक निश्चित बंधक में पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं तो वार्षिक ब्याज दर।
पुरानी दर पर शेष महीने
आपके एआरएम की ब्याज दर समायोजित दर में बदलने से पहले कितने महीने बचे हैं।
एआरएम के साथ रहें या पुनर्वित्त करें?
दोनों परिदृश्यों के बीच अगले 12 महीनों की लागत का अनुमान लगाएं।
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मुख्य एआरएम अवधारणाएँ
समायोज्य दर बंधक रीसेट को समझना आपके विकल्पों का वजन करने में मदद करता है:
एआरएम रीसेट:
जब आपकी प्रारंभिक एआरएम अवधि समाप्त होती है और ब्याज दर बदलती है। अक्सर, यह आपके मासिक खर्चों को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा या घटा सकता है।
पुनर्वित्त निश्चित दर:
एक ब्याज दर जिसे आप अब एक नए, स्थिर बंधक के लिए सुरक्षित करते हैं। संभावित रूप से भविष्य में मासिक भुगतान में उतार-चढ़ाव से बचाता है।
पुरानी दर पर शेष महीने:
आप कितने महीने प्रारंभिक एआरएम दर का आनंद लेते हैं। आमतौर पर, यह उसके बाद आने वाली समायोजित दर से कम महंगा होता है।
मासिक दर गणना:
वार्षिक ब्याज दर को 12 से विभाजित करता है। इसका उपयोग यहाँ 12 महीने की छोटी अवधि में मासिक ब्याज के अनुमान के लिए किया जाता है।
एआरएम के बारे में 5 चौंकाने वाले तथ्य
समायोज्य दर बंधक आपको कई तरीकों से आश्चर्यचकित कर सकते हैं। यहाँ कुछ दिलचस्प अंतर्दृष्टियाँ हैं।
1.आपका भुगतान गिर सकता है
हाँ, एआरएम एक निम्न दर पर रीसेट हो सकते हैं यदि बाजार की स्थिति इसके पक्ष में हो, जिससे पहले से कम मासिक भुगतान हो।
2.दर कैप हमेशा पूरी तरह से आपकी रक्षा नहीं करते
हालांकि एक रीसेट में आपकी दर कितनी ऊँची हो सकती है, इस पर एक कैप हो सकता है, लेकिन कई रीसेट इसे अंततः काफी ऊँचा धकेल सकते हैं।
3.रीसेट का समय सब कुछ है
कुछ गृहस्वामी उच्च लागत या दंड शुल्क से बचने के लिए एआरएम रीसेट के चारों ओर प्रमुख जीवन घटनाओं या घर की बिक्री की योजना बनाते हैं।
4.पुनर्वित्त के लिए मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है
लेंडर अक्सर पुनर्वित्त की पेशकश करने से पहले एक नए घर के मूल्यांकन की आवश्यकता करते हैं। आपकी संपत्ति के मूल्य में बाजार में बदलाव सौदे को प्रभावित कर सकते हैं।
5.हाइब्रिड एआरएम हमेशा 50-50 नहीं होते
प्रारंभिक दर अवधि व्यापक रूप से भिन्न हो सकती है, जैसे कि 5, 7, या 10 वर्ष एक निश्चित दर पर, उसके बाद वार्षिक या द्विवार्षिक रीसेट।