डाउन पेमेंट कैलकुलेटर
हमारे सरल कैलकुलेटर टूल के साथ अपने घर के डाउन पेमेंट की आवश्यकताओं की गणना करें।
Additional Information and Definitions
घर की कीमत
आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं, उसकी कुल कीमत दर्ज करें।
डाउन पेमेंट प्रतिशत
घर की कीमत के प्रतिशत के रूप में अपने इच्छित डाउन पेमेंट को दर्ज करें। 20% या अधिक PMI से बचने में मदद करता है।
अपने डाउन पेमेंट की गणना करें
शुरू करने के लिए घर की कीमत और इच्छित डाउन पेमेंट प्रतिशत दर्ज करें।
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डाउन पेमेंट की शर्तें समझाई गई
मुख्य डाउन पेमेंट अवधारणाओं को समझना:
डाउन पेमेंट:
घर की खरीद मूल्य का प्रारंभिक अग्रिम भाग जो आप समापन पर भुगतान करते हैं। शेष राशि आमतौर पर मोर्गेज के माध्यम से वित्तपोषित होती है।
PMI (निजी मोर्गेज बीमा):
बीमाकर्ताओं द्वारा आवश्यक बीमा जब आपका डाउन पेमेंट घर की खरीद मूल्य का 20% से कम हो। यह ऋणदाता की सुरक्षा करता है यदि आप ऋण पर चूक करते हैं।
FHA न्यूनतम:
संघीय आवास प्रशासन (FHA) योग्य खरीदारों के लिए 3.5% तक के डाउन पेमेंट की अनुमति देता है, जिससे घर के मालिकाना अधिक सुलभ हो जाता है।
परंपरागत डाउन पेमेंट:
पारंपरिक मोर्गेज आमतौर पर 5-20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। 10% परंपरागत ऋणों के लिए एक सामान्य राशि है।
ईमानदारी का धन जमा:
एक घर पर प्रस्ताव प्रस्तुत करते समय किया गया एक अच्छे विश्वास का जमा। यह राशि आमतौर पर आपके डाउन पेमेंट का हिस्सा बन जाती है यदि प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है।
डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम:
सरकारी और गैर-लाभकारी कार्यक्रम जो घर खरीदारों को अनुदान, ऋण या अन्य वित्तीय सहायता के माध्यम से डाउन पेमेंट में मदद करते हैं। ये कार्यक्रम अक्सर पहले बार घर खरीदने वालों या मध्यम आय वाले लोगों को लक्षित करते हैं।
जंबो ऋण:
मोर्गेज जो परंपरागत ऋण सीमाओं से अधिक होते हैं, आमतौर पर बड़े डाउन पेमेंट (अक्सर 10-20% या अधिक) की आवश्यकता होती है क्योंकि ये ऋणदाताओं के लिए अधिक जोखिम होते हैं।
घर के डाउन पेमेंट के बारे में रोचक तथ्य
क्या आपने कभी सोचा है कि डाउन पेमेंट घर खरीदने का इतना महत्वपूर्ण हिस्सा कैसे बन गया? चलिए इस महत्वपूर्ण कदम के बारे में कुछ रोचक तथ्यों का पता लगाते हैं।
1.20% नियम हमेशा मानक नहीं था
महान मंदी से पहले, घर खरीदारों को अक्सर 50% डाउन की आवश्यकता होती थी! FHA ने 1930 के दशक में इसे बदल दिया, अब परिचित 20% मानक को पेश किया ताकि घर के मालिकाना अधिक सुलभ हो सके। इस एक बदलाव ने लाखों अमेरिकियों को घर का मालिक बनने में मदद की।
2.ऋणदाता डाउन पेमेंट को क्यों पसंद करते हैं
अध्ययनों से पता चलता है कि डाउन पेमेंट में प्रत्येक 5% की वृद्धि चूक के जोखिम को लगभग 2% कम कर देती है। यह सिर्फ पैसे के बारे में नहीं है - बड़े डाउन पेमेंट वाले घर मालिक आमतौर पर अपने निवेश के प्रति अधिक प्रतिबद्ध होते हैं, जिससे भुगतान बनाए रखने के लिए मनोवैज्ञानिक प्रोत्साहन मिलता है।
3.दुनिया भर में डाउन पेमेंट
विभिन्न देशों में डाउन पेमेंट के लिए रोचक दृष्टिकोण हैं। दक्षिण कोरिया में कुछ क्षेत्रों में बाजार की अटकलों को रोकने के लिए 50% तक डाउन की आवश्यकता होती है। इस बीच, जापान अक्सर अपने अनोखे संपत्ति बाजार के कारण 100% वित्तपोषण की अनुमति देता है।
4.PMI व्यापार-निषेध
20% तक नहीं पहुंच सकते? यही वह जगह है जहां PMI आता है। जबकि इसका मतलब अतिरिक्त मासिक लागत है, PMI ने लाखों लोगों को जल्दी घर का मालिक बनने में मदद की है, बजाय इसके कि वर्षों तक पूर्ण 20% डाउन पेमेंट बचाने के लिए इंतजार करें।