गृह ऋण ब्याज दर कैलकुलेटर
अपने गृह ऋण के लिए मासिक भुगतान की गणना करें और एकल अमोर्टाइजेशन शेड्यूल देखें
Additional Information and Definitions
ऋण राशि
गृह ऋण के लिए मुख्य बैलेंस
वार्षिक ब्याज दर (%)
प्रति वर्ष ब्याज दर
ऋण अवधि (महीने)
चुकता करने के लिए कुल महीने
संपत्ति मूल्य
घर का वर्तमान बाजार मूल्य (PMI गणनाओं के लिए)
PMI दर (%)
संपत्ति मूल्य का प्रतिशत के रूप में वार्षिक PMI दर
अतिरिक्त भुगतान
मुख्य राशि की ओर भुगतान की गई अतिरिक्त मासिक राशि
अतिरिक्त भुगतान आवृत्ति
अतिरिक्त भुगतानों की आवृत्ति
अपने गृह ऋण के विवरण का अन्वेषण करें
भुगतान, PMI, और भुगतान समयरेखा का विवरण एक ही स्थान पर देखें
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अपने गृह ऋण के विवरण को समझना
अपने गृह ऋण गणनाओं के लिए प्रमुख परिभाषाएँ।
अमोर्टाइजेशन शेड्यूल:
मासिक भुगतानों की सूची जो दिखाती है कि प्रत्येक भुगतान ब्याज और मुख्य के बीच कैसे विभाजित होता है।
PMI:
प्राइवेट मॉर्गेज इंश्योरेंस जब आपकी ऋण-से-मूल्य अनुपात 80% से अधिक हो जाता है।
मुख्य:
आपके गृह ऋण के लिए उधार ली गई मूल राशि, जिसमें ब्याज या अन्य शुल्क शामिल नहीं हैं।
ब्याज दर:
आपके गृह ऋण बैलेंस पर उधारकर्ता द्वारा चार्ज की गई वार्षिक प्रतिशत दर।
ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात:
आपके घर के मूल्य का प्रतिशत जो आप उधार ले रहे हैं, जो ऋण राशि को संपत्ति मूल्य से विभाजित करके गणना की जाती है।
अतिरिक्त भुगतान:
आपके मुख्य बैलेंस की ओर भुगतान की गई अतिरिक्त राशि, जो कुल ब्याज और ऋण की अवधि को कम कर सकती है।
कुल लागत:
ऋण के जीवनकाल में सभी भुगतानों का योग, जिसमें मुख्य, ब्याज, और PMI शामिल हैं।
मासिक भुगतान:
प्रत्येक महीने की नियमित राशि, जिसमें आमतौर पर मुख्य, ब्याज, और यदि लागू हो तो PMI शामिल होता है।
ऋण अवधि:
ऋण को पूरी तरह से चुकता करने के लिए समय की लंबाई, जो आमतौर पर महीनों में व्यक्त की जाती है (जैसे, 30 वर्षों के लिए 360 महीने)।
अपने गृह ऋण पर हजारों बचाने के लिए 5 स्मार्ट रणनीतियाँ
आपका गृह ऋण आपकी सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता हो सकती है। इसे आपके लिए अधिक प्रभावी बनाने के तरीके यहां दिए गए हैं:
1.जैसे आपका पैसा इस पर निर्भर करता है, वैसे खरीदारी करें (यह सच है)
दर में केवल 0.5% का अंतर $300,000 के गृह ऋण पर $30,000+ बचा सकता है। कम से कम तीन उद्धरण प्राप्त करें और बातचीत करने से न डरें - उधारकर्ता इसकी अपेक्षा करते हैं। याद रखें: एक कम दर का मतलब है कि आपके भुगतान का अधिक हिस्सा संपत्ति के निर्माण की ओर जाता है।
2.कम दरों के पीछे APR सत्य
वह आकर्षक 4% दर वास्तव में 4.5% के प्रस्ताव की तुलना में अधिक महंगी हो सकती है जब आप शुल्कों को ध्यान में रखते हैं। APR में उत्पत्ति शुल्क, अंक, और अन्य शुल्क शामिल होते हैं। उच्च शुल्क वाली कम दर उच्च दर के बिना शुल्क की तुलना में अधिक महंगी हो सकती है, विशेष रूप से यदि आप 5-7 वर्षों के भीतर बेचने या पुनर्वित्त करने की योजना बना रहे हैं।
3.PMI जाल से जल्दी बचें
PMI आमतौर पर आपके ऋण का 0.5% से 1% वार्षिक लागत होती है। $300,000 के गृह ऋण पर, यह $1,500-$3,000 प्रति वर्ष है! 80% LTV तेजी से प्राप्त करने के लिए द्वि-साप्ताहिक भुगतान करने पर विचार करें या केवल $100 अतिरिक्त मासिक जोड़ें। कुछ उधारकर्ता योग्य खरीदारों के लिए बिना PMI वाले ऋण भी पेश करते हैं।
4.15 बनाम 30 वर्ष का निर्णय
जबकि 30 वर्ष की अवधि कम मासिक भुगतान प्रदान करती है, 15 वर्ष का गृह ऋण अक्सर 0.5-0.75% कम दरों के साथ आता है। $300,000 के ऋण पर, 4% पर 15 वर्ष चुनने से 4.75% पर 30 वर्षों की तुलना में ब्याज में $150,000 से अधिक की बचत होती है। लेकिन अपने बजट को बहुत पतला न करें - आपातकालीन बचत होना महत्वपूर्ण है।
5.अपने पुनर्वित्त को सही समय पर करें
1% की कमी की प्रतीक्षा करने का पुराना नियम अब प्रासंगिक नहीं है। जब आप बचत के माध्यम से लागत को 24 महीनों के भीतर पुनर्प्राप्त कर सकते हैं, तो पुनर्वित्त करने पर विचार करें। इसके अलावा, यदि आपके घर का मूल्य काफी बढ़ गया है, तो पुनर्वित्त PMI को समाप्त कर सकता है, भले ही दरें ज्यादा न गिरी हों। बस अपने ऋण की अवधि को बढ़ाने और अपने अमोर्टाइजेशन शेड्यूल को रीसेट करने से सावधान रहें।