किराए बनाम खरीदने का कैलकुलेटर
किराए पर लेने और खरीदने के बीच लागतों और लाभों की तुलना करें ताकि एक सूचित निर्णय लिया जा सके।
Additional Information and Definitions
घर खरीदने की कीमत
उस घर की कीमत दर्ज करें जिसे आप खरीदने पर विचार कर रहे हैं।
डाउन पेमेंट
घर की खरीद के लिए आप जो राशि अग्रिम में चुकाने की योजना बना रहे हैं, उसे दर्ज करें।
बंधक ब्याज दर
अपने बंधक के लिए वार्षिक ब्याज दर दर्ज करें।
वार्षिक संपत्ति कर
घर के लिए वार्षिक संपत्ति कर की राशि दर्ज करें।
वार्षिक गृह बीमा
गृह बीमा की वार्षिक लागत दर्ज करें।
मासिक किराया
वह मासिक किराया दर्ज करें जो आप एक किरायेदार के रूप में चुका रहे हैं या चुकाएंगे।
वार्षिक किराया वृद्धि
किराए में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
वार्षिक रखरखाव लागत
घर के लिए अनुमानित वार्षिक रखरखाव और मरम्मत लागत दर्ज करें।
वार्षिक घर की सराहना
घर के मूल्य में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
क्या आपको किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए?
किराए पर लेने और खरीदने के दीर्घकालिक वित्तीय प्रभावों की गणना करें और तुलना करें।
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किराए बनाम खरीदने की शर्तों को समझना
किराए पर लेने और खरीदने के बीच तुलना को समझने में मदद करने के लिए प्रमुख शर्तें और अवधारणाएँ।
ब्रेक-ईवन पॉइंट:
खरीदने की लागत का किराए से कम होने में लगने वाला समय, सभी खर्चों और सराहना को ध्यान में रखते हुए।
घर की सराहना:
समय के साथ संपत्ति के मूल्य में वृद्धि, जो आमतौर पर वार्षिक प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है।
संपत्ति कर:
स्थानीय सरकारों द्वारा संपत्ति के आकलित मूल्य के आधार पर लगाया गया वार्षिक कर।
रखरखाव लागत:
मरम्मत, रखरखाव और घर के घटकों के प्रतिस्थापन के लिए नियमित खर्च।
किराए बनाम खरीदने के निर्णय के बारे में 5 जानने योग्य तथ्य
घर किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े वित्तीय विकल्पों में से एक है। यहां कुछ दिलचस्प अंतर्दृष्टियाँ हैं जो आपको आश्चर्यचकित कर सकती हैं।
1.5-वर्षीय नियम सार्वभौमिक नहीं है
जबकि पारंपरिक ज्ञान यह सुझाव देता है कि यदि आप 5+ वर्षों तक रहने की योजना बनाते हैं तो खरीदना बेहतर है, यह स्थान और बाजार की स्थितियों के अनुसार काफी भिन्न होता है। कुछ बाजारों को ब्रेक-ईवन के लिए 7+ वर्षों की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य को केवल 3 वर्षों की आवश्यकता हो सकती है।
2.घर के मालिकाना के छिपे हुए खर्च
बंधक भुगतान के अलावा, घर के मालिक आमतौर पर अपने घर के मूल्य का 1-4% वार्षिक रखरखाव और मरम्मत पर खर्च करते हैं। यह हर साल हजारों डॉलर हो सकता है जिनकी चिंता किरायेदारों को नहीं करनी पड़ती।
3.अवसर लागत की भूमिका
डाउन पेमेंट में बंधा पैसा अन्य जगहों पर निवेश करने पर संभावित रूप से लाभ कमा सकता है। किराए पर लेने और खरीदने की तुलना करते समय इस अवसर लागत को अक्सर नजरअंदाज किया जाता है।
4.कर लाभ अक्सर अधिक आंका जाता है
जबकि बंधक ब्याज कटौती को अक्सर घर के मालिकाना के एक प्रमुख लाभ के रूप में उद्धृत किया जाता है, कर कानूनों में बदलाव और बढ़ी हुई मानक कटौती का मतलब है कि पिछले दशकों की तुलना में कम घर के मालिक वास्तव में इस कर छूट का लाभ उठाते हैं।
5.किराए पर लेने का गतिशीलता प्रीमियम
अध्ययनों से पता चलता है कि किरायेदारों की करियर कमाई की क्षमता अधिक होती है क्योंकि उनकी गतिशीलता बढ़ जाती है। बेहतर नौकरी के अवसरों के लिए आसानी से स्थानांतरित होने की क्षमता उच्च जीवनकाल की कमाई का परिणाम हो सकती है जो घर के मालिकाना के धन निर्माण के लाभों को संतुलित कर देती है।