Kalkulator Penyesuaian Tarif ARM
Rencanakan perubahan suku bunga hipotek Anda setelah reset ARM dan lihat apakah refinancing lebih baik.
Additional Information and Definitions
Jumlah Pinjaman Tersisa
Berapa banyak pokok yang tersisa pada ARM Anda. Harus bernilai positif.
Suku Bunga ARM Saat Ini (%)
Suku bunga tahunan lama ARM Anda sebelum direset.
Suku Bunga yang Disesuaikan Setelah Reset (%)
Suku bunga tahunan baru setelah ARM Anda direset. Misalnya, 7% berarti 7.0.
Suku Bunga Tetap Refinancing (%)
Suku bunga tahunan jika Anda memutuskan untuk refinancing ke hipotek tetap hari ini.
Bulan Tersisa pada Suku Bunga Lama
Berapa banyak bulan yang tersisa sebelum suku bunga ARM Anda beralih ke suku bunga yang disesuaikan.
Tetap dengan ARM atau Refinancing?
Perkirakan biaya 12 bulan ke depan antara kedua skenario.
Loading
Konsep Kunci ARM
Memahami reset hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan membantu mempertimbangkan opsi Anda:
Reset ARM:
Ketika periode awal ARM Anda berakhir dan suku bunga berubah. Seringkali, ini dapat secara signifikan meningkatkan atau menurunkan biaya bulanan Anda.
Refinancing Suku Bunga Tetap:
Suku bunga yang Anda amankan sekarang untuk hipotek baru yang stabil. Berpotensi menghindari fluktuasi di masa depan dalam pembayaran bulanan.
Bulan Tersisa pada Suku Bunga Lama:
Berapa banyak bulan Anda masih menikmati suku bunga ARM awal. Biasanya lebih murah daripada suku bunga yang disesuaikan yang mengikuti.
Perhitungan Suku Bunga Bulanan:
Membagi suku bunga tahunan dengan 12. Ini digunakan di sini untuk perkiraan suku bunga bulanan selama periode 12 bulan yang singkat.
5 Fakta Menarik Tentang ARM
Hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan dapat mengejutkan Anda dalam banyak cara. Berikut adalah beberapa wawasan menarik.
1.Pembayaran Anda Bisa Jatuh
Ya, ARM dapat direset ke suku bunga yang lebih rendah jika kondisi pasar mendukungnya, yang mengarah pada pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada sebelumnya.
2.Batas Suku Bunga Tidak Selalu Melindungi Anda Sepenuhnya
Meskipun mungkin ada batasan seberapa tinggi suku bunga Anda dapat naik dalam satu reset, beberapa reset masih dapat mendorongnya cukup tinggi pada akhirnya.
3.Menentukan Waktu Reset Sangat Penting
Beberapa pemilik rumah merencanakan peristiwa hidup besar atau penjualan rumah sekitar reset ARM untuk menghindari biaya yang lebih tinggi atau biaya penalti.
4.Refinancing Mungkin Memerlukan Penilaian
Pemberi pinjaman sering kali memerlukan penilaian rumah baru sebelum menawarkan refinancing. Perubahan pasar dalam nilai properti Anda dapat mempengaruhi kesepakatan.
5.ARM Hibrida Tidak Selalu 50-50
Periode suku bunga awal dapat bervariasi secara luas, seperti 5, 7, atau 10 tahun pada suku bunga tetap, diikuti oleh reset tahunan atau setengah tahunan.