Kalkulator Denda Pelunasan Awal Hipotek
Evaluasi denda untuk melunasi pinjaman rumah Anda lebih awal dibandingkan melanjutkan pembayaran bulanan.
Additional Information and Definitions
Saldo Pinjaman Awal
Saldo pokok hipotek Anda saat ini. Ini harus mencerminkan berapa banyak yang masih Anda hutangi.
Suku Bunga Tahunan (%)
Suku bunga tahunan pinjaman Anda saat ini. Misalnya, 6 berarti 6%.
Bulan Tersisa
Berapa banyak bulan yang tersisa sampai pinjaman Anda sepenuhnya dibayar.
Metode Denda
Pilih bagaimana denda hipotek Anda ditentukan: denda bunga 3 bulan, IRD, atau yang lebih tinggi.
Selisih Suku Bunga (IRD) (%)
Jika menggunakan metode IRD, selisih antara suku bunga lama Anda dan suku bunga baru saat ini. Misalnya, jika Anda memiliki 6% tetapi suku bunga baru adalah 4%, selisihnya adalah 2.
Bulan Denda IRD
Jumlah bulan yang digunakan untuk menghitung denda berbasis IRD. Sering kali 6-12 bulan di beberapa daerah.
Pelunasan Awal atau Terus Membayar?
Cari tahu berapa banyak yang mungkin Anda hemat selama 12 bulan ke depan.
Loading
Istilah Denda Pelunasan Awal
Pahami konsep kunci di balik biaya pelunasan awal hipotek:
Denda Bunga 3 Bulan:
Denda sederhana yang setara dengan tiga bulan bunga. Sering digunakan oleh pemberi pinjaman sebagai denda minor standar. Ini membantu mereka mendapatkan kembali sebagian pendapatan yang hilang.
Selisih Suku Bunga (IRD):
Metode yang membandingkan suku bunga pinjaman Anda dengan suku bunga saat ini. Denda mencakup potensi kerugian pemberi pinjaman untuk bulan-bulan yang tersisa.
Bulan Tersisa:
Jumlah total bulan yang tersisa pada hipotek Anda jika Anda melanjutkan pembayaran reguler. Ini digunakan dalam menghitung biaya bunga potensial.
Bulan Denda:
Digunakan dalam rumus IRD untuk menentukan berapa banyak bulan selisih bunga yang harus dikenakan sebagai denda kepada Anda.
5 Fakta Mengejutkan Tentang Melunasi Hipotek Lebih Awal
Kapan masuk akal untuk melunasi hipotek lebih awal dari jadwal? Berikut adalah beberapa informasi yang kurang dikenal.
1.Skor Kredit Anda Mungkin Sementara Menurun
Melunasi utang besar dapat menyebabkan penurunan jangka pendek dalam penggunaan kredit Anda, tetapi akan cepat pulih setelah semuanya diperbarui.
2.Beberapa Pemberi Pinjaman Mengabaikan IRD pada Kesempatan Khusus
Beberapa pemberi pinjaman memiliki jendela liburan atau promosi di mana mereka mengurangi atau mengabaikan denda IRD jika Anda memenuhi syarat tertentu.
3.‘Memperpendek’ Hipotek Terkadang Lebih Baik daripada Refinancing
Alih-alih refinancing, cukup membayar jumlah sekaligus atau melakukan pembayaran lebih besar dapat menghemat lebih banyak bunga jika suku bunga Anda yang ada sudah menguntungkan.
4.Manfaat Psikologis Itu Nyata
Pemilik rumah sering melaporkan merasa kurang stres ketika mereka bebas dari utang hipotek, bahkan jika perhitungan tidak selalu menunjukkan penghematan besar.
5.Tanyakan Tentang Memindahkan Hipotek
Di beberapa daerah, Anda dapat 'memindahkan' hipotek yang ada ke rumah baru, mempertahankan suku bunga dan syarat Anda saat ini, sehingga menghindari denda sepenuhnya.