Kalkulator Kelayakan Rumah
Temukan berapa banyak rumah yang dapat Anda beli berdasarkan pendapatan, utang, dan uang muka Anda.
Additional Information and Definitions
Pendapatan Rumah Tangga Tahunan
Masukkan total pendapatan rumah tangga tahunan Anda sebelum pajak.
Pembayaran Utang Bulanan
Masukkan total pembayaran utang bulanan Anda termasuk pinjaman mobil, pinjaman pelajar, dan kartu kredit.
Uang Muka
Masukkan jumlah yang Anda rencanakan untuk dibayarkan sebagai uang muka pada pembelian rumah Anda.
Suku Bunga
Masukkan suku bunga hipotek tahunan yang diharapkan.
Hitung Anggaran Rumah Anda
Masukkan rincian keuangan Anda untuk menentukan kisaran harga rumah ideal Anda.
Loading
Istilah Kelayakan Rumah
Memahami konsep kunci dalam kelayakan rumah:
Rasio Utang terhadap Pendapatan (DTI):
Persentase dari pendapatan bulanan Anda yang digunakan untuk membayar utang. Pemberi pinjaman biasanya lebih memilih rasio DTI 43% atau kurang.
Rasio Depan:
Persentase dari pendapatan bulanan Anda yang digunakan untuk pembayaran perumahan, termasuk pokok, bunga, pajak, dan asuransi (PITI).
Rasio Belakang:
Persentase dari pendapatan bulanan Anda yang digunakan untuk membayar semua pembayaran utang bulanan, termasuk hipotek potensial Anda dan utang lainnya.
PITI:
Pokok, Bunga, Pajak, dan Asuransi - empat komponen yang membentuk pembayaran hipotek bulanan Anda.
Tips Cerdas untuk Kelayakan Rumah
Memahami berapa banyak rumah yang dapat Anda beli melibatkan lebih dari sekadar pendapatan Anda. Berikut adalah beberapa wawasan untuk membantu Anda membuat keputusan yang bijak.
1.Aturan 28/36
Sebagian besar penasihat keuangan merekomendasikan aturan 28/36: jangan menghabiskan lebih dari 28% dari pendapatan bulanan kotor Anda untuk biaya perumahan dan tidak lebih dari 36% untuk total pembayaran utang.
2.Biaya Tersembunyi
Ingat untuk memperhitungkan pajak properti, asuransi, utilitas, pemeliharaan, dan biaya HOA saat menghitung kelayakan. Ini dapat menambah 1-4% dari nilai rumah Anda setiap tahun.
3.Dampak Dana Darurat
Memiliki dana darurat yang solid (3-6 bulan pengeluaran) dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk suku bunga hipotek yang lebih baik dan memberikan keamanan dalam kepemilikan rumah.
4.Perencanaan untuk Masa Depan
Pertimbangkan untuk membeli rumah yang lebih sedikit dari yang dapat Anda beli maksimum. Ini menciptakan fleksibilitas finansial untuk perubahan hidup di masa depan, perbaikan rumah, atau peluang investasi.