Kalkulator Pajak Pendapatan Sewa
Hitung kewajiban pajak properti sewa Anda di seluruh dunia
Additional Information and Definitions
Pendapatan Sewa Tahunan
Total sewa tahunan yang diterima dari penyewa
Nilai Properti
Nilai pasar saat ini dari properti
Bunga Hipotek Tahunan
Total pembayaran bunga hipotek tahunan
Pajak Properti Tahunan
Total pembayaran pajak properti tahunan
Asuransi Tahunan
Total biaya asuransi properti tahunan
Pemeliharaan Tahunan
Total biaya pemeliharaan dan perbaikan tahunan
Utilitas Tahunan
Biaya utilitas tahunan (jika dibayar oleh pemilik)
Biaya Manajemen Properti
Biaya manajemen properti tahunan
Biaya Lainnya
Biaya lain yang dapat dikurangkan terkait dengan properti sewa
Tingkat Penyusutan Tahunan
Tingkat penyusutan tahunan yang diizinkan oleh otoritas pajak Anda
Tingkat Pajak Penghasilan
Tingkat pajak penghasilan yang berlaku untuk pendapatan sewa
Perkirakan Pajak Pendapatan Sewa Anda
Hitung pajak atas pendapatan sewa Anda dengan mempertimbangkan biaya, penyusutan, dan tarif pajak lokal
Loading
Memahami Istilah Pajak Pendapatan Sewa
Istilah kunci untuk membantu Anda memahami perpajakan properti sewa
Pendapatan Sewa Bersih:
Total pendapatan sewa dikurangi semua biaya yang dapat dikurangkan sebelum penyusutan
Penyusutan Properti:
Pengurangan pajak yang memungkinkan Anda untuk memulihkan biaya properti yang menghasilkan pendapatan seiring waktu
Biaya yang Dapat Dikurangkan:
Biaya yang dapat dikurangkan dari pendapatan sewa untuk mengurangi pendapatan kena pajak, termasuk bunga hipotek, perbaikan, dan asuransi
Pengembalian Investasi (ROI):
Keuntungan bersih tahunan yang dinyatakan sebagai persentase dari nilai properti
Tingkat Pajak Efektif:
Persentase aktual dari pendapatan sewa yang dibayarkan dalam pajak setelah mempertimbangkan semua pengurangan
5 Rahasia Pajak Properti Sewa yang Dapat Menghemat Ribuan
Memahami perpajakan properti sewa dapat berdampak signifikan pada pengembalian investasi Anda. Berikut adalah beberapa wawasan berharga yang sering diabaikan oleh banyak investor properti.
1.Keuntungan Penyusutan
Penyusutan properti adalah biaya non-tunai yang dapat secara signifikan mengurangi pendapatan kena pajak Anda. Meskipun properti Anda mungkin sebenarnya meningkat nilainya, otoritas pajak mengizinkan Anda untuk mengklaim penyusutan, menciptakan perlindungan pajak yang berharga.
2.Perbedaan Perbaikan vs. Peningkatan
Memahami perbedaan antara perbaikan (yang dapat langsung dikurangkan) dan peningkatan (yang harus disusutkan) dapat memiliki dampak besar pada kewajiban pajak Anda. Penjadwalan strategis dari biaya ini dapat mengoptimalkan posisi pajak Anda.
3.Pengurangan Kantor di Rumah
Jika Anda mengelola properti sewa Anda dari rumah, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mengurangi sebagian biaya rumah Anda sebagai biaya bisnis. Ini termasuk utilitas, internet, dan bahkan sewa atau bunga hipotek.
4.Rahasia Biaya Perjalanan
Perjalanan untuk memeriksa properti sewa Anda, mengumpulkan sewa, atau melakukan pemeliharaan umumnya dapat dikurangkan pajak. Ini termasuk jarak tempuh, tiket pesawat, dan akomodasi jika tujuan utamanya terkait bisnis.
5.Keuntungan Layanan Profesional
Biaya yang dibayarkan kepada manajer properti, akuntan, pengacara, dan profesional lainnya sepenuhnya dapat dikurangkan. Layanan ini tidak hanya dapat mempermudah manajemen properti tetapi juga memberikan manfaat pajak yang berharga.