Calcolatore di Accessibilità Abitativa
Scopri quanto puoi permetterti di spendere per una casa in base al tuo reddito, debiti e acconto.
Additional Information and Definitions
Reddito Familiare Annuale
Inserisci il tuo reddito familiare totale annuale prima delle tasse.
Pagamenti Mensili dei Debiti
Inserisci il totale dei tuoi pagamenti mensili dei debiti, inclusi prestiti auto, prestiti studenteschi e carte di credito.
Acconto
Inserisci l'importo che intendi versare per l'acquisto della tua casa.
Tasso d'Interesse
Inserisci il tasso d'interesse annuale previsto per il mutuo.
Calcola il Tuo Budget per la Casa
Inserisci i tuoi dettagli finanziari per determinare la tua fascia di prezzo ideale per la casa.
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Termini di Accessibilità Abitativa
Comprendere i concetti chiave nell'accessibilità abitativa:
Rapporto Debito-Reddito (DTI):
La percentuale del tuo reddito mensile che va a pagare i debiti. I prestatori di solito preferiscono un rapporto DTI del 43% o meno.
Rapporto Front-End:
La percentuale del tuo reddito mensile che andrebbe a pagare le spese per la casa, inclusi capitale, interessi, tasse e assicurazione (PITI).
Rapporto Back-End:
La percentuale del tuo reddito mensile che va a pagare tutti i pagamenti mensili dei debiti, incluso il tuo potenziale mutuo e altri debiti.
PITI:
Capitale, Interessi, Tasse e Assicurazione - i quattro componenti che costituiscono il tuo pagamento mensile del mutuo.
Consigli Utili per l'Accessibilità Abitativa
Comprendere quanto puoi permetterti di spendere per una casa implica più del solo reddito. Ecco alcune informazioni per aiutarti a prendere una decisione saggia.
1.La Regola 28/36
La maggior parte dei consulenti finanziari raccomanda la regola 28/36: non spendere più del 28% del tuo reddito mensile lordo per le spese abitative e non più del 36% per i pagamenti totali dei debiti.
2.Costi Nascosti
Ricorda di considerare le tasse sulla proprietà, l'assicurazione, le utenze, la manutenzione e le spese HOA quando calcoli l'accessibilità. Questi possono aggiungere dal 1% al 4% del valore della tua casa annualmente.
3.Impatto del Fondo di Emergenza
Avere un fondo di emergenza solido (3-6 mesi di spese) può aiutarti a qualificarti per tassi di mutuo migliori e fornire sicurezza nella proprietà della casa.
4.Pianificazione Futura
Considera di acquistare una casa che costi meno di quanto puoi permetterti al massimo. Questo crea flessibilità finanziaria per futuri cambiamenti di vita, miglioramenti della casa o opportunità di investimento.