不動産投資計算機

ローン金額:

物件を購入するために借りた金額で、購入価格から頭金を引いた額です。

月額住宅ローン返済:

元本と利息を含む住宅ローンの返済を行う月額支払い。

年間賃貸収入:

物件からの年間の総賃貸収入で、月額家賃に12を掛けた額です。

年間経費:

物件の所有と維持に関連する年間の総コストで、固定資産税、保険、維持費を含みます。

年間キャッシュフロー:

すべての経費を差し引いた後の物件からの純収入で、年間賃貸収入から年間経費と住宅ローン返済を引いた額です。

投資利益率（ROI）:

投資の収益性を測る指標で、年間キャッシュフローを総投資コストで割った額です。

資本化率（キャップレート）:

物件の収益生産能力を測る指標で、純営業収入を物件の価値で割った額です。

物件評価の上昇:

物件の価値が時間とともに増加することを示し、年間パーセンテージ率で表されます。

空室率:

物件が空室で賃貸収入を生まないと予想される年間のパーセンテージです。

予測物件価値:

年間評価上昇率に基づいて、指定された年数後の物件の推定価値です。