ブリッジローンの実現可能性計算機
ブリッジローンが古い家を売却する前に新しい家を購入するのに役立つかどうかを判断します。
Additional Information and Definitions
現在の住宅の価値
売却予定の家の推定市場価値。
既存の住宅ローン残高
古い住宅ローンに現在どれくらいの金額を借りていますか？
ブリッジローン金利 (%)
短期のブリッジローンの年間金利。通常、標準の住宅ローンよりも高いです。
ブリッジローン期間 (ヶ月)
古い家を売却し、ブリッジローンを返済するまでの予想期間（ヶ月）。
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よくある質問と回答
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ブリッジローンの条件
古い物件が売却されるまでの短期住宅融資のための重要な概念：
ブリッジローン
既存の住宅の資産を利用して新しい家の頭金や購入資金を調達する一時的なローン。
ローン対価値 (LTV)
ローン額と物件の価値の比率で、パーセンテージで表されます。
月々の金利のみ
ほとんどのブリッジローンは、期間中に金利のみの支払いを要求し、最後に元本を返済します。
資産
住宅の市場価値と未払いの住宅ローン残高の差。
ブリッジローンに関する5つの魅力的な洞察
古い家を売却する前に新しい家を購入することはしばしば難しいです。ブリッジローンは役立ちますが、その背後にはもっと多くのことがあります：
1.一部の貸し手は拒否します
ブリッジローンは以前ほど一般的ではありません。一部の銀行はリスクが高いと見なしているため、専門の貸し手が必要になることがあります。
2.タイミングが全て
家の売却が予想以上に時間がかかると、短期ローンは高額になったり、延長された場合にはデフォルトリスクが生じる可能性があります。
3.住宅資産が鍵
通常、資格を得るためには現在の住宅にかなりの資産が必要ですので、高いローン残高のある住宅所有者には向いていません。
4.追加料金に注意
ブリッジローンの手数料は高額になることがあり、月々の金利以外の総コストに加算されます。
5.賃貸より安くなる可能性も
一部の市場では、移動の間に時間が必要な場合、ブリッジローンの方が一時的に賃貸するよりも安くなることがあります。