コンドミニアム評価料計算機
特別評価が月々のコンドミニアムコストにどのように加わるかを評価します。
Additional Information and Definitions
現在のHOA月額料金
これは特別評価を無視した、標準的なコンドミニアムの月額維持費またはHOA料金です。
総特別評価
あなたのコンドミニアムボードが所有者に課すことを決定した新しい評価の合計一括金額です。
融資金利 (%)
特別評価を時間をかけて融資する場合、あなたのコンドミニアム協会または貸し手が課す年利を使用してください。
融資期間 (ヶ月)
融資を選択した場合、評価を支払うのに何ヶ月かかりますか？
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よくある質問と回答
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コンドミニアム用語
特別評価に直面しているコンドミニアム所有者の一般的な用語：
HOA料金
各コンドミニアムユニットが維持費、共用エリア、および建物の準備金をカバーするために支払う月額料金です。
特別評価
既存のコンドミニアム準備金でカバーされない主要な修理や予期しない費用のための一回限りまたは時折の料金です。
融資評価
所有者が特別評価の自分の分担を数ヶ月にわたって支払う取り決めで、利息が加算されます。
一括払い
特別評価の全額を一度に支払い、追加の利息を回避します。
あまり知られていないコンドミニアム評価の事実
主要な建物の修理が発生すると、コンドミニアム料金は急騰する可能性があります。ここに5つの興味深い情報があります：
1.融資は常に安くない
コストを分散させるものの、融資はかなりの利息を追加し、長期的には高くつくことがあります。
2.準備金調査は驚きを防ぐかもしれません
適切に管理されたコンドミニアムは、予期しない特別評価の深刻度を軽減するために定期的な準備金調査を実施します。
3.支払い条件の交渉
一部のコンドミニアムボードは、融資利息を減らすために部分的な一括払いを許可します。柔軟な支払いプランについて尋ねてください。
4.再販価値の増加
主要な修理が完了したコンドミニアムは、再販価値が上昇し、時間の経過とともに評価コストを相殺する可能性があります。
5.税控除は異なる
一部の管轄区域では、特別評価の一部が資本改善に関連している場合、税控除の対象となる可能性があります。