プロパティリノベーションROI計算機
あなたのリモデリングまたはリノベーションプロジェクトが投資に値するかどうかを確認します。
Additional Information and Definitions
現在のプロパティ価値
リノベーションを開始する前のあなたの家の現在の市場価値です。
リノベーションコスト
材料と労働を含む、リノベーションプロジェクトに投資する予定の総額です。
価値増加率（％）
リノベーションコストがあなたのプロパティの市場価値に追加される推定パーセンテージです。たとえば、80％はリノベーションコストの80％が最終的な価値に追加されることを意味します。
保有期間（ヶ月）
リノベーション後にプロパティを保持する予定の期間（ヶ月）です。
Loading
別のHome Ownership計算機を試してみてください...
よくある質問と回答
Click on any question to see the answer
リノベーションROI用語
プロパティ改善のROIに関する重要な概念に慣れましょう：
価値増加率
リノベーションコストのうち、プロパティ価値に直接変換される割合を表します。80％の率は、$100kのリノベーションから$80kの増加を意味します。
純資産の増加
新しいプロパティ価値と古い価値の合計にリノベーションコストを加えたものとの違いで、実際にどれだけの利益を生み出したかを示します。
ROIパーセンテージ
純利益を総リノベーションコストで割った比率で、パーセンテージで示されます。25％のROIは、純利益がリノベーション費用の4分の1であることを意味します。
損益分岐点
改善されたプロパティの価値の増加がリノベーションコストを上回るまでにかかる月数で、不動産市場の変動を無視します。
保有期間
リノベーション後にプロパティを保持する期間で、売却または再融資の前に、キャピタルゲインや市場の露出に影響を与える可能性があります。
リノベーションROIに関する5つの驚くべき洞察
住宅のアップグレードは大きな利益をもたらす可能性がありますが、詳細は驚くべきものです。
1.キッチンはしばしば最高のROIを提供します
適切に実行されたキッチンのリモデリングは、住宅改善の中で最高のリターンの1つを生むことができます。通常、家の中心です。
2.地域のトレンドが再販価値に影響を与えます
一部の地域では、仕上げられた地下室を追加することで価値が向上する場合がありますが、他の地域では屋外リビングスペースがより利益をもたらすかもしれません。
3.過剰改善は販売価格に悪影響を与える可能性があります
中価格帯の地域で高級なものを選ぶと、地元のバイヤーの予算を超えてしまい、ROIが制限される可能性があります。
4.DIY対プロの労働
自分で行うことでコストを節約できますが、品質が基準に達していない場合、劣悪な作業は認識される価値を減少させる可能性があります。
5.定期的なメンテナンスが重要です
小さな修理を常に行うことで、プロパティをより良い状態に保ち、後の大規模なリノベーションの総コストを削減できます。