ARM განაკვეთის რეგულირების კალკულატორი
გეგმეთ თქვენი ჰიპოთეკური პროცენტების ცვლილებები ARM რეგულირების შემდეგ და ნახეთ, არის თუ არა გადახდა უკეთესი.
Additional Information and Definitions
დარჩენილი სესხის თანხა
რამდენი ძირითადი თანხა დარჩა თქვენს ARM-ზე. უნდა იყოს დადებითი მნიშვნელობა.
მიმდინარე ARM პროცენტის განაკვეთი (%)
თქვენი ARM-ის ძველი წლიური პროცენტის განაკვეთი სანამ ის რეგულირდება.
რეგულირებული განაკვეთი რეგულირების შემდეგ (%)
ახალი წლიური პროცენტის განაკვეთი, როდესაც თქვენი ARM რეგულირდება. მაგალითად, 7% ნიშნავს 7.0.
გადახდა ფიქსირებული განაკვეთი (%)
წელიწადში პროცენტის განაკვეთი, თუ გადაწყვიტავთ დღეს ფიქსირებულ ჰიპოთეკაზე გადახდა.
ძველ განაკვეთზე დარჩენილი თვეები
რამდენი თვე დარჩა სანამ თქვენი ARM-ის პროცენტის განაკვეთი რეგულირებულ განაკვეთზე გადავა.
დარჩეთ ARM-თან თუ გადახდა?
დააფასეთ მომდევნო 12 თვის ხარჯები ორივე სცენარის მიხედვით.
Loading
მთავარი ARM კონცეფციები
რეგულირებადი განაკვეთის ჰიპოთეკის რეგულირების გაგება დაგეხმარებათ თქვენი ვარიანტების შეფასებაში:
ARM რეგულირება:
როდესაც თქვენი თავდაპირველი ARM პერიოდი მთავრდება და პროცენტის განაკვეთი იცვლება. ხშირად, ეს შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს ან შეამციროს თქვენი ყოველთვიური ხარჯები.
გადახდა ფიქსირებული განაკვეთი:
პროცენტის განაკვეთი, რომელიც ახლა გაქვთ ახალი, სტაბილური ჰიპოთეკისთვის. შესაძლოა, თავიდან აიცილოს მომავალი ცვლილებები ყოველთვიურ გადახდებში.
ძველ განაკვეთზე დარჩენილი თვეები:
რამდენი თვე შეგიძლიათ ისარგებლოთ თავდაპირველი ARM განაკვეთი. ჩვეულებრივ უფრო იაფია ვიდრე რეგულირებული განაკვეთი, რომელიც მოჰყვება.
ყოველთვიური განაკვეთის კალკულაცია:
წელიწადური პროცენტის განაკვეთი იყოფა 12-ზე. ეს გამოიყენება აქ ყოველთვიური პროცენტის შეფასებისთვის მოკლე 12-თვიანი ჰორიზონტზე.
5 თვალისმომჭრელი ფაქტი ARM-ების შესახებ
რეგულირებადი განაკვეთის ჰიპოთეკები შეიძლება გაგაოცოთ ბევრ გზაზე. აქ არის რამდენიმე საინტერესო ინფორმაცია.
1.თქვენი გადახდა შეიძლება შემცირდეს
დიახ, ARM-ები შეიძლება რეგულირდნენ უფრო დაბალ განაკვეთზე, თუ ბაზრის პირობები ხელსაყრელია, რაც გამოიწვევს უფრო დაბალ ყოველთვიურ გადახდებს ვიდრე ადრე.
2.განაკვეთის ზღვარი ყოველთვის ვერ იცავს თქვენ სრულად
მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება იყოს ზღვარი, თუ რამდენად მაღალი შეიძლება იყოს თქვენი განაკვეთი ერთ რეგულირებაში, მრავალი რეგულირება მაინც შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს.
3.რეგულირების დრო ყველაფერია
ზოგიერთი სახლის მფლობელი გეგმავს მნიშვნელოვან ცხოვრების მოვლენებს ან სახლის გაყიდვას ARM რეგულირების გარშემო, რათა თავიდან აიცილოს უფრო მაღალი ხარჯები ან ჯარიმები.
4.გადახდა შესაძლოა საჭირო იყოს შეფასება
სესხის გამცემი ხშირად მოითხოვს ახალ სახლის შეფასებას, სანამ გადახდას შესთავაზებს. ბაზრის ცვლილებები თქვენი საკუთრების ღირებულებაში შეიძლება გავლენა მოახდინოს გარიგებაზე.
5.ჰიბრიდული ARM-ები ყოველთვის არ არიან 50-50
თავდაპირველი განაკვეთის პერიოდი შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს, მაგალითად, 5, 7 ან 10 წელი ფიქსირებულ განაკვეთზე, რის შემდეგაც ყოველწლიური ან ნახევარწლიური რეგულირება ხდება.