ქირავნული შემოსავლის გადასახადის გამოთვლის ინსტრუმენტი
გამოთვალეთ თქვენი ქირავნული ქონების გადასახადის ვალდებულება მსოფლიო მასშტაბით
Additional Information and Definitions
წელიწადური ქირავნული შემოსავალი
ქირავნიდან მიღებული საერთო წლიური ქირა
ქონების ღირებულება
ქონების მიმდინარე ბაზრის ღირებულება
წელიწადური ჰიპოთეკური პროცენტი
წელიწადური ჰიპოთეკური პროცენტის საერთო გადახდები
წელიწადური ქონების გადასახადი
წელიწადური ქონების გადასახადის საერთო გადახდები
წელიწადური დაზღვევა
წელიწადური ქონების დაზღვევის ხარჯები
წელიწადური შენახვა
წელიწადური შენახვის და შეკეთების ხარჯები
წელიწადური კომუნალური ხარჯები
წელიწადური კომუნალური ხარჯები (თუ იხდის ქირავნილი)
ქონების მართვის საფასურები
წელიწადური ქონების მართვის საფასურები
სხვა ხარჯები
სხვა ნებისმიერი გამოთვლადი ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია ქირავნულ ქონებასთან
წელიწადური ამორტიზაციის განაკვეთი
წელიწადური ამორტიზაციის განაკვეთი, რომელიც დაშვებულია თქვენი გადასახადის ორგანოს მიერ
შემოსავლის გადასახადის განაკვეთი
თქვენი შესაბამისი შემოსავლის გადასახადის განაკვეთი ქირავნულ შემოსავალზე
დაანგარიშეთ თქვენი ქირავნული შემოსავლის გადასახადი
გამოთვალეთ გადასახადები თქვენი ქირავნული შემოსავლის მიხედვით, учитывая ხარჯები, ამორტიზაცია და ადგილობრივი გადასახადების განაკვეთები
Loading
ქირავნული შემოსავლის გადასახადის ტერმინების გაგება
მნიშვნელოვანი ტერმინები, რომლებიც დაგეხმარებათ ქირავნული ქონების გადასახადის გაგებაში
წმინდა ქირავნული შემოსავალი:
სრული ქირავნული შემოსავალი ყველა გამოთვლადი ხარჯის გარეშე, სანამ ამორტიზაცია
ქონების ამორტიზაცია:
გადასახადის შემცირება, რომელიც გაწვდილი ქონების ღირებულების აღდგენას საშუალებას გაწვდით დროთა განმავლობაში
გამოთვლადი ხარჯები:
ხარჯები, რომლებიც შეიძლება გამოირიცხოს ქირავნული შემოსავლისგან გადასახადის შემცირების მიზნით, მათ შორის ჰიპოთეკური პროცენტი, შეკეთებები და დაზღვევა
ინვესტიციის დაბრუნება (ROI):
წელიწადური წმინდა მოგება, რომელიც გამოხატულია ქონების ღირებულების პროცენტულად
ეფექტური გადასახადის განაკვეთი:
გადასახადის რეალური პროცენტი, რომელიც გადაიხადება ქირავნული შემოსავლის გადასახადის შემდეგ ყველა შემცირების გათვალისწინებით
5 ქირავნული ქონების გადასახადის საიდუმლო, რომელიც შეიძლება დაგიზოგოთ ათასობით
ქირავნული ქონების გადასახადის გაგება შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედოს თქვენს ინვესტიციის დაბრუნებაზე. აქ არის რამდენიმე ღირებული ინფორმაცია, რომელიც ბევრ ქონების ინვესტორს გამორჩა.
1.ამორტიზაციის უპირატესობა
ქონების ამორტიზაცია არის არაკაშო ხარჯი, რომელიც მნიშვნელოვნად ამცირებს თქვენს გადასახადის ქონებას. მაშინ, როცა თქვენი ქონება შეიძლება რეალურად გაიზარდოს ღირებულებაში, გადასახადის ორგანოები გაწვდიან ამორტიზაციის მოთხოვნას, რაც ქმნის ღირებულ სასარგებლო გადასახადის საფარს.
2.შეკეთება და გაუმჯობესების განსხვავება
შეკეთების (მყისიერი გამოთვლადი) და გაუმჯობესების (ამორტიზაციის მოთხოვნა) შორის განსხვავების გაგება შეიძლება მნიშვნელოვანი გავლენა მოახდინოს თქვენს გადასახადის ვალდებულებაზე. ამ ხარჯების სტრატეგიული დრო შეიძლება ოპტიმიზიროს თქვენი გადასახადის მდგომარეობა.
3.სახლში ოფისის შემცირება
თუ მართავთ თქვენს ქირავნილ ქონებებს სახლიდან, შესაძლოა შეძლოთ თქვენი სახლის ხარჯების ნაწილის გამოთვლა ბიზნეს ხარჯად. ეს მოიცავს კომუნალურ ხარჯებს, ინტერნეტს და თუნდაც ქირას ან ჰიპოთეკური პროცენტის.
4.მოგზაურობის ხარჯების საიდუმლო
ქირავნული ქონების შემოწმების, ქირის შეგროვების ან შენახვის მიზნით მოგზაურობები, როგორც წესი, გადასახადის შემცირებად ითვლება. ეს მოიცავს მილიაჟს, ავიაბილეთებს და საცხოვრებელს, თუ ძირითადი მიზანი ბიზნესთან დაკავშირებულია.
5.პროფესიონალური მომსახურების უპირატესობა
ქონების მენეჯერების, ანგარიშების, ადვოკატების და სხვა პროფესიონალებისათვის გადახდილი საფასურები სრულად გამოთვლადია. ეს მომსახურებები არა მხოლოდ ქონების მართვას უფრო მარტივს ხდის, არამედ ასევე უზრუნველყოფს ღირებულ სასარგებლო გადასახადის უპირატესობებს.