სახლების ხელმისაწვდომობის კალკულატორი
გაიგეთ, რამდენი სახლი შეგიძლიათ შეიძინოთ თქვენი შემოსავლის, ვალების და თავდახედვის საფუძველზე.
Additional Information and Definitions
წლიური ოჯახური შემოსავალი
შეიყვანეთ თქვენი საერთო წლიური ოჯახური შემოსავალი გადასახადების წინ.
თვიური ვალის გადახდები
შეიყვანეთ თქვენი საერთო თვიური ვალის გადახდები, მათ შორის მანქანის სესხები, სტუდენტური სესხები და საკრედიტო ბარათები.
თავდახედვა
შეიყვანეთ თანხა, რომელსაც გეგმავთ თქვენი სახლის შეძენისას.
პროცენტი
შეიყვანეთ მოსალოდნელი წლიური მორგეჟის პროცენტი.
Loading
ცადეთ სხვა Home Ownership კალკულატორი...
მეორე სახლის სესხის კვალიფიკაციის კალკულატორი
შეამოწმეთ, შეგიძლიათ თუ არა ახალი ჰიპოთეკის აღება, როდესაც უკვე გაქვთ არსებული.
სახლების ხელმისაწვდომობის კალკულატორი
გაიგეთ, რამდენი სახლი შეგიძლიათ შეიძინოთ თქვენი შემოსავლის, ვალების და თავდახედვის საფუძველზე.
უძრავი ქონების რეაბილიტაციის ROI კალკულატორი
გაიგეთ, ღირს თუ არა თქვენი რემონტი ან რეაბილიტაციის პროექტი ინვესტიციის გაკეთება.
ARM სესხის რეგულირების კალკულატორი
გეგმეთ თქვენი სესხის განაკვეთის ცვლილებები ARM რეგულირების შემდეგ და შეამოწმეთ, არის თუ არა გადაფინანსება უკეთესი.
ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები
Click on any question to see the answer
სახლების ხელმისაწვდომობის პირობები
მნიშვნელოვანი კონცეფციების გაგება სახლების ხელმისაწვდომობაში:
ვალის მიმართება (DTI)
წინა მხრიდან მიმართება
უკანა მხრიდან მიმართება
PITI
ჭკვიანი რჩევები სახლების ხელმისაწვდომობისთვის
გაგება, რამდენი სახლი შეგიძლიათ შეიძინოთ, მოითხოვს მეტს, ვიდრე მხოლოდ თქვენი შემოსავალი. აქ არის რამდენიმე ინფორმაცია, რომელიც დაგეხმარებათ ჭკვიანი გადაწყვეტილების მიღებაში.
1.28/36 წესი
მრავალი ფინანსური მრჩეველი 28/36 წესს ურჩევს: არ დახარჯოთ მეტი, ვიდრე 28% თქვენი bruto თვიური შემოსავლის საცხოვრებელი ხარჯებზე და არ დახარჯოთ მეტი, ვიდრე 36% საერთო ვალის გადახდებზე.
2.მალული ხარჯები
გახსოვდეთ, რომ უნდა გაითვალისწინოთ საკუთრების გადასახადები, დაზღვევა, კომუნალური მომსახურებები, შენარჩუნება და HOA გადასახადები, როდესაც ითვლით ხელმისაწვდომობას. ეს შეიძლება დაამატოს 1-4% თქვენი სახლის წლიური ღირებულებიდან.
3.სასწრაფო ფონდის გავლენა
მყარი სასწრაფო ფონდის (3-6 თვის ხარჯების) ქონა შეიძლება დაგეხმაროთ უკეთესი მორგეჟის განაკვეთების მიღებაში და უზრუნველყოს უსაფრთხოება სახლების მფლობელობაში.
4.მომავლის გათვალისწინებული დაგეგმვა
გააზრეთ, რომ იყიდოთ ნაკლები სახლი, ვიდრე შეგიძლიათ მაქსიმუმი. ეს ქმნის ფინანსურ მოქნილობას მომავალი ცხოვრების ცვლილებების, სახლის გაუმჯობესების ან ინვესტიციის შესაძლებლობებისთვის.