მეორე სახლის სესხის კვალიფიკაციის კალკულატორი
შეამოწმეთ, შეგიძლიათ თუ არა ახალი ჰიპოთეკის აღება, როდესაც უკვე გაქვთ არსებული.
Additional Information and Definitions
წელიწადობრივი ოჯახური შემოსავალი
თქვენი საერთო bruto წლიური შემოსავალი ყველა წყაროდან, გადასახადების წინ. გამოიყენება ვალის-შემოსავლის თანაფარდობის გამოთვლისთვის.
არსებული ჰიპოთეკის გადახდა
თქვენი მიმდინარე ყოველთვიური ჰიპოთეკის გადახდა თქვენი მთავარი საცხოვრებლისთვის. მოიცავს ძირითად თანხას, ინტერესს, გადასახადებს და დაზღვევას, თუ ეს არის escrow'd.
სხვა ყოველთვიური ვალდებულებები
ყოველთვიური ავტომობილების სესხების, სტუდენტური სესხების და საკრედიტო ბარათების მინიმალური თანხების ჯამი. ეს ფაქტორი ასევე გავლენას ახდენს თქვენს DTI-ზე.
მეორე სახლის ფასი
მეორე ქონების შესყიდვის ფასი, რომელიც აპირებთ შეძენას.
მეორე სახლის წინასწარი გადახდა
თანხა, რომელსაც შეგიძლიათ შეიტანოთ მეორე სახლში თქვენი დანაზოგებიდან ან სხვა წყაროებიდან.
ახალი სესხის საპროცენტო განაკვეთი (%)
წელიწადობრივი საპროცენტო განაკვეთი თქვენი შესაძლო მეორე სახლის ჰიპოთეკისთვის, როგორც პროცენტი. მაგალითად, 5.5 ნიშნავს 5.5%.
Loading
ცადეთ სხვა Home Ownership კალკულატორი...
მონაცემთა მხოლოდ პროცენტული სესხის ანალიზის კალკულატორი
აღმოაჩინეთ, როგორ შედარებულია მხოლოდ პროცენტული გადახდები სტანდარტულ სესხის ამორტიზაციასთან.
სესხის საპროცენტო განაკვეთის გამოთვლის ხელსაწყო
გამოთვალეთ ყოველთვიური გადახდები და დაათვალიერეთ თქვენი სახლის სესხის ამორტიზაციის განრიგი
კონდო შეფასების საფასურის კალკულატორი
შეფასების გავლენა თქვენი ყოველთვიური კონდო ხარჯების ზრდაზე.
უძრავი ქონების რეაბილიტაციის ROI კალკულატორი
გაიგეთ, ღირს თუ არა თქვენი რემონტი ან რეაბილიტაციის პროექტი ინვესტიციის გაკეთება.
ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები
Click on any question to see the answer
მეორე სახლის ჰიპოთეკის განმარტებები
მნიშვნელოვანი ტერმინები, რომლებიც გავლენას ახდენენ მეორე ჰიპოთეკისთვის კვალიფიკაციაზე:
ვალის-შემოსავლის (DTI) თანაფარდობა
კვალიფიცირებული ჰიპოთეკა
წინასწარი გადახდა
სესხის საპროცენტო განაკვეთი
ერთობლივი ყოველთვიური გადახდა
5 მნიშვნელოვანი ფაქტორი მეორე სახლის დაფინანსებაში
მეორე სახლის დაფინანსება მოიცავს უფრო მეტს, ვიდრე უბრალოდ თქვენი მიმდინარე ჰიპოთეკის გაწვდენა. გაითვალისწინეთ ეს ინფორმაცია:
1.მაღალი წინასწარი გადახდები შეიძლება საჭირო იყოს
კრედიტორები შეიძლება მოითხოვონ უფრო დიდი წინასწარი თანხა მეორე სახლისთვის, განსაკუთრებით თუ ეს ინვესტიციის ქონება ითვლება.
2.ქირავნობის შემოსავალი შეიძლება შეამციროს DTI
თუ აპირებთ მეორე სახლის ქირაობას, ზოგიერთი კრედიტორი შეიძლება დაუშვას პროგნოზირებული ქირა, რათა შეამციროს თქვენი DTI. სწორი დოკუმენტაცია მნიშვნელოვანია.
3.საპროცენტო განაკვეთები შეიძლება უფრო მაღალი იყოს
მეორე სახლის ჰიპოთეკები ხშირად ცოტა უფრო მაღალი განაკვეთებით მოდიან, რადგან ისინი უფრო დიდ რისკს ატარებენ კრედიტორისთვის, თუ სესხის მიმღები ფინანსურ პრობლემებში აღმოჩნდება.
4.კრედიტის ქულების მოთხოვნები შეიძლება უფრო მკაცრი იყოს
რისკის შემცირების მიზნით, კრედიტორები შეიძლება მოითხოვონ უკეთესი კრედიტის ქულა მეორე სახლის დაფინანსებისთვის, ვიდრე თქვენი მთავარი საცხოვრებლისთვის.
5.გაითვალისწინეთ მომავალი ბაზრის ვოლატილობა
ორივე სახლის მფლობელობა უფრო დიდ რისკს გაწვდით, თუ ქონების ფასები მნიშვნელოვნად შეიცვლება. შეინახეთ გარკვეული რეზერვი შესაძლო ვარდნებისთვის.