ვაკანსიებისა და დაკავების მაჩვენებლის კალკულატორი
გამოთვალეთ როგორ მოქმედებს ვაკანსიები თქვენს ქირავნულ შემოსავალზე და დაკავების პროცენტზე.
Additional Information and Definitions
სრული ერთეულები
ქონების ან კომპლექსის საერთო ქირავნული ერთეულების რაოდენობა.
თავისუფალი ერთეულები
რამდენი ერთეული არის ამჟამად თავისუფალი. უნდა იყოს ნაკლები ან თანაბარი საერთო ერთეულების რაოდენობას.
ყოველთვიური ქირა (ერთეულზე)
სტანდარტული ყოველთვიური ქირა, რომელსაც თქვენ იღებთ დაკავებული ერთეულებისთვის.
ყოველთვიური გადასახადები (ერთეულზე)
ყველა დამატებითი ყოველთვიური გადასახადი ან საფასური, რომელსაც ქირავნულები იხდიან. მაგალითად, შინაური ცხოველების გადასახადები ან პარკირების გადასახადები თითო ერთეულზე.
Loading
ცადეთ სხვა Real Estate კალკულატორი...
უძრავი ქონების განვითარების ხარჯების გამოთვლის კალკულატორი
დაანგარიშეთ ახალი მშენებლობის პროექტის სავარაუდო ხარჯები, მათ შორის მიწა, შენობა, ფინანსური პროცენტი და დამატებითი ხარჯები.
HOA გადასახადის განაწილების კალკულატორი
HOA გადასახადების გაწვდვა რამდენიმე მფლობელს ან ერთეულს ზომისა ან საკუთრების პროცენტების გამოყენებით.
მულტიფამილიური გაწვდვის კალკულატორი
გამოთვალეთ ქირის შემოსავალი, ხარჯები და ნეტო მოგება თითოეული ერთეულის მიხედვით პატარა მულტიფამილიურ ქონებაში.
ქირა vs ყიდვა კალკულატორი
შედარეთ ქირაობის და სახლის ყიდვის ხარჯები და სარგებელი, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება.
ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები
Click on any question to see the answer
ვაკანსიის და დაკავების ტერმინები
მთავარი კონცეფციები ქირავნული ქონების შესრულების შეფასებისთვის.
თავისუფალი ერთეულები
დაკავების მაჩვენებელი
ყოველთვიური გადასახადები
ვაკანსიის დანაკარგი
5 გასაკვირი მიზეზი, რატომ ხდება ვაკანსიები
თუნდაც კარგად განლაგებული ქონებები შეიძლება გაუთვალისწინებელი ვაკანსიებით დაზარალდეს. ქვემოთ მოცემულია გავრცელებული მიზეზები, რაც შეიძლება არ ელოდოთ.
1.ადგილობრივი სამუშაო ბაზრის ცვლილებები
მთავარი დამსაქმებლის მოულოდნელი დახურვა შეიძლება გამოიწვიოს მოსახლეობის გადაადგილება, რაც სწრაფად ზრდის ვაკანსიის მაჩვენებლებს.
2.არასაკმარისი კომფორტები
თუ ახლოს მდებარე კომპლექსები განაახლებენ კომფორტებს, როგორიცაა სპორტული დარბაზები ან საერთო სივრცეები, მაშინ თქვენი ქონება შეიძლება ნაკლებად მიმზიდველი გახდეს.
3.სეზონური ქირის ტენდენციები
Certain locales experience yearly cycles in college towns or tourist areas, leading to fluctuating occupancy throughout the year.
4.მაღალი ფასები რბილ ბაზარზე
ქირავნულები შეიძლება აირჩიონ ალტერნატივები, თუ თქვენი გაწვდილი ქირა უფრო მაღალია, ვიდრე მსგავსი ახლოს მდებარე ერთეულები, რაც prolonging vacancies.
5.არასაკმარისი მარკეტინგი
ეფექტურად რეკლამირების წარუმატებლობა პლატფორმებზე ან ადგილობრივ სიებში შეიძლება დატოვოს პოტენციური ქირავნულები უცნობი ხელმისაწვდომი ერთეულების შესახებ.