Жалдау мен сатып алу калькуляторы
Үйді жалдау мен сатып алу шығындары мен артықшылықтарын салыстырып, ақпаратты шешім қабылдаңыз.
Additional Information and Definitions
Үй сатып алу бағасы
Сіз сатып алуды жоспарлап отырған үйдің бағасын енгізіңіз.
Алдын ала төлем
Үй сатып алу үшін алдын ала төлейтін соманы енгізіңіз.
Ипотека пайыздық мөлшерлемесі
Сіздің ипотекаңыз үшін жылдық пайыздық мөлшерлемені енгізіңіз.
Жылдық мүлік салығы
Үй үшін жылдық мүлік салығының сомасын енгізіңіз.
Жылдық үй сақтандыруы
Үй сақтандыруының жылдық құнын енгізіңіз.
Айлық жалға алу
Сіз төлеп жатқан немесе жалға алушы ретінде төлейтін айлық жалға алу сомасын енгізіңіз.
Жылдық жалға алу өсімі
Жалға алудағы жылдық пайыздық өсімді енгізіңіз.
Жылдық күтім шығыны
Үйдің күтім және жөндеу шығындарын жыл сайын бағалаңыз.
Жылдық үй құнының өсуі
Үйдің құнының жылдық пайыздық өсімін енгізіңіз.
Сіз жалға алу керек пе, әлде сатып алу керек пе?
Үйді жалдау мен сатып алудың ұзақ мерзімді қаржылық салдарын есептеп, салыстырыңыз.
Loading
Жалдау мен сатып алу шарттарын түсіну
Үйді жалдау мен сатып алу арасындағы салыстыруды түсінуге көмектесетін негізгі терминдер мен ұғымдар.
Теңгерім нүктесі:
Сатып алудың шығыны жалдаудан азайған уақыт, барлық шығындар мен құнның өсуін ескере отырып.
Үй құнының өсуі:
Уақыт өткен сайын мүлік құнының өсуі, әдетте жылдық пайызбен көрсетіледі.
Мүлік салығы:
Мүліктің бағаланған құнына негізделген жергілікті билік органдары тарапынан алынатын жылдық салық.
Күтім шығындары:
Үй компоненттерін жөндеу, күтім және ауыстыру үшін тұрақты шығындар.
Жалдау мен сатып алу шешімі туралы 5 пайдалы факт
Үйді жалдау немесе сатып алу шешімі - сіз қабылдайтын ең үлкен қаржылық таңдау. Сізді таң қалдыратын қызықты мәліметтер.
1.5 жылдық ереже әмбебап емес
Дәстүрлі даналық 5 жылдан астам уақытқа қалуды жоспарласаңыз, сатып алу жақсы деп ұсынады, бірақ бұл орын мен нарық жағдайларына байланысты айтарлықтай өзгереді. Кейбір нарықтар теңгерімге жету үшін 7 жылдан астам уақытты қажет етуі мүмкін, ал басқалары тек 3 жыл қажет.
2.Үй иелігінің жасырын шығындары
Ипотека төлемдерінен басқа, үй иелері әдетте жыл сайын үй құнының 1-4% күтім мен жөндеуге жұмсайды. Бұл жыл сайын жалға алушылардың уайымдамайтын мыңдаған долларына тең болуы мүмкін.
3.Мүмкіндік шығынының рөлі
Алдын ала төлемге байланған ақша басқа жерге инвестицияланса, кіріс әкелуі мүмкін. Бұл мүмкіндік шығыны жалдау мен сатып алуды салыстырғанда жиі ескерілмейді.
4.Салық артықшылықтары жиі асыра бағаланады
Ипотека пайыздық мөлшерлемелерінің шегерімдері үй иелігінің негізгі артықшылығы ретінде жиі аталады, бірақ салық заңдарының өзгеруі мен стандартты шегерімнің артуы, өткен онжылдықтардағыдай, үй иелерінің аз бөлігінің осы салық жеңілдігін пайдаланатынын білдіреді.
5.Жалдаудың мобильділік артықшылығы
Зерттеулер жалға алушылардың мобильділігінің артуына байланысты мансаптық табыс әлеуетінің жоғары екенін көрсетеді. Жақсы жұмыс мүмкіндіктері үшін оңай көшу мүмкіндігі үй иелігінің байлық жинау артықшылықтарын өтеуге әкелетін жоғары өмір бойы табыстарға әкелуі мүмкін.