Жалдау кірісі салығы калькуляторы
Жалға алу мүлігінің салық міндеттемесін әлем бойынша есептеңіз
Additional Information and Definitions
Жылдық жалға алу кірісі
Тенанттардан алынған жылдық жалпы жалға алу
Мүлік құны
Мүліктің қазіргі нарықтық құны
Жылдық ипотекалық пайыз
Жылдық ипотекалық пайыз төлемдерінің жалпы сомасы
Жылдық мүлік салығы
Жылдық мүлік салығы төлемдерінің жалпы сомасы
Жылдық сақтандыру
Жылдық мүлік сақтандыру шығындарының жалпы сомасы
Жылдық қызмет көрсету
Жылдық қызмет көрсету және жөндеу шығындарының жалпы сомасы
Жылдық коммуналдық шығындар
Жылдық коммуналдық шығындар (егер жалға беруші төлесе)
Мүлік басқару ақысы
Жылдық мүлік басқару ақысы
Басқа шығындар
Жалдау мүлкімен байланысты кез келген басқа шегерілетін шығындар
Жылдық амортизация ставкасы
Салық органы тарапынан рұқсат етілген жылдық амортизация ставкасы
Кіріс салығы ставкасы
Жалдау кірісі үшін қолданылатын кіріс салығы ставкасы
Жалдау кірісі салығыңызды бағалаңыз
Шығындарды, амортизацияны және жергілікті салық ставкаларын ескере отырып, жалға алу кірісіңіз бойынша салықтарды есептеңіз
Loading
Жалдау кірісі салығы терминдерін түсіну
Жалдау мүлігінің салық салуымен байланысты негізгі терминдер
Таза жалға алу кірісі:
Барлық шегерілетін шығындарды амортизациядан бұрын алып тастағандағы жалпы жалға алу кірісі
Мүлік амортизациясы:
Уақыт өте келе кіріс әкелетін мүліктің құнын қалпына келтіруге мүмкіндік беретін салық шегерімі
Шегерілетін шығындар:
Салық салынатын кірісті азайту үшін жалға алу кірісінен шегерілетін шығындар, ипотекалық пайыздар, жөндеулер және сақтандыруды қамтиды
Инвестициядан қайтарым (ROI):
Жылдық таза пайда мүлік құнының пайызымен көрсетілген
Нәтиже салық ставкасы:
Барлық шегерімдерді ескергеннен кейін салыққа төленетін жалға алу кірісінің нақты пайызы
Сізге мыңдаған үнемдеуге көмектесетін 5 жалға беру мүлігі салық құпиясы
Жалдау мүлігінің салық салуын түсіну инвестициялық қайтарымдарыңызға елеулі әсер етуі мүмкін. Міне, көптеген мүлік инвесторлары назардан тыс қалдыратын құнды түсініктер.
1.Амортизация артықшылығы
Мүлік амортизациясы - салық салынатын кірісті елеулі түрде азайтуға мүмкіндік беретін ақша емес шығын. Сіздің мүлігіңіз құнды болып жатса да, салық органдары амортизацияны талап етуге мүмкіндік береді, бұл құнды салық қорғауын жасайды.
2.Жөндеу мен жақсарту арасындағы айырмашылық
Жөндеулер (дер кезінде шегерілетін) мен жақсартулар (амортизациялануы керек) арасындағы айырмашылықты түсіну салық міндеттемелеріңізге үлкен әсер етуі мүмкін. Бұл шығындардың стратегиялық уақыты салық позицияңызды оңтайландыруы мүмкін.
3.Үй офисі шегерімі
Егер сіз жалға беретін мүліктеріңізді үйден басқарсаңыз, сіз үй шығындарыңыздың бір бөлігін бизнес шығыны ретінде шегеруге құқылы болуыңыз мүмкін. Бұл коммуналдық қызметтер, интернет, тіпті жалдау немесе ипотекалық пайыздарды қамтиды.
4.Саяхат шығыны құпиясы
Жалдау мүлігін тексеру, жалдау жинау немесе қызмет көрсету үшін сапарлар әдетте салықтан шегеріледі. Бұл бизнеске қатысты негізгі мақсат болса, жол шығындары, ұшақ билеттері және тұруды қамтиды.
5.Кәсіби қызметтер артықшылығы
Мүлік менеджерлеріне, бухгалтерлерге, адвокаттарға және басқа мамандарға төленген ақы толықтай шегеріледі. Бұл қызметтер мүлік басқаруды жеңілдетіп қана қоймай, сонымен қатар құнды салық артықшылықтарын да қамтамасыз етеді.