Үйді күтіп ұстау резервтерінің калькуляторы
Үйді күтіп ұстау үшін жылдық және айлық бюджетіңізді жасты, өлшемді және арнайы факторды ескере отырып жоспарлаңыз.
Additional Information and Definitions
Ағымдағы үй құны
Сіздің үйіңіздің шамамен нарықтық құны. 1% ережесі мен қосымша есептеулер үшін базалық мән ретінде пайдаланылады.
Мүліктің жасы (жыл)
Үй салынған немесе үлкен жөндеуден өткен жылдар саны. Ескі үйлер көбінесе көп күтімді талап етеді.
Шаршы фут
Үйдің жалпы аяқталған алаңы. Үлкен үйлер жоғары күтім шығындарын білдіруі мүмкін.
Арнайы ескертулер факторы (%)
Егер сіздің үйіңізде арнайы мүмкіндіктер болса, қосымша шығын пайызын енгізіңіз: бассейн, ескі шатыр немесе ерекше материалдар. Мысалы, 15 дегеніміз 15%.
Loading
Тағы бір Home Ownership калькуляторын сынап көріңіз...
Бастапқы жарна калькуляторы
Біздің қарапайым калькулятор құралымызбен үйдің бастапқы жарна қажеттіліктеріңізді есептеңіз.
Көпір несиесінің мүмкіндігі калькуляторы
Көпір несиесі сізге ескі мүлікті сатпай тұрып жаңа үй сатып алуға көмектесе ала ма, анықтаңыз.
Екінші үй ипотекасын алу калькуляторы
Бар ипотекаңызды сақтай отырып, жаңа ипотека алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын тексеріңіз.
Бастапқы жарна жинақтау уақыты калькуляторы
Ай сайынғы жарналарды бөліп, бастапқы жарна мақсатына қаншалықты тез жете алатыныңызды анықтаңыз.
Сұрақтар мен жауаптар
Click on any question to see the answer
Үйді күтіп ұстау резервтері туралы терминдер
Сіздің мүліктің жылдық күтімін есептеудің негізгі концепциялары:
1% ережесі
Жасқа түзету
Өлшемге түзету
Арнайы ескертулер факторы
Синкинг қоры
Үйді күтіп ұстаудағы үнемдеудің 5 жасырын шығыны
Рутиналық күтімді орындамау ұзақ мерзімде қымбатқа түсуі мүмкін. Міне, неге:
1.Кішігірім ағып кетулер үлкен зақымдарға айналады
Бақыланбайтын кішігірім шатыр ағып кетуі, ақырында, оқшаулауды, гипсокартонды және тіпті едендерді бұзуы мүмкін, бұл үлкен жөндеу шығындарына әкеледі.
2.HVAC-ты елемеу қызмет мерзімін қысқартады
Тұрақты тексерулерді немесе сүзгілерді ауыстыруды өткізіп жіберу жүйеңізді қатты жұмыс істеуге мәжбүр етеді және тезірек істен шығуға әкеледі, бұл қымбат ауыстыруды талап етеді.
3.Негіз қателері тез арада нашарлайды
Проактивті герметизациялау және дренажды жақсарту, егер негіз проблемалары нашарласа, мыңдаған жөндеулерді болдырмауға көмектеседі.
4.Кешіктірілген жөндеулер қайта сату құнын төмендетеді
Болашақ сатып алушылар мәселелердің жиналуының қызыл жалауын көреді және сіздің мүлігіңіз үшін едәуір аз ұсыныс жасауға мүмкін.
5.Рутиналық тексерулер уақыт пен стрессті үнемдейді
Су құбырларын, шатырларды және сыртқы элементтерді тұрақты тексеру дағдарыс режиміндегі жөндеулерді болдырмайды, олар әдетте қымбат.