Екінші үй ипотекасын алу калькуляторы
Бар ипотекаңызды сақтай отырып, жаңа ипотека алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын тексеріңіз.
Additional Information and Definitions
Жылдық отбасылық табыс
Салықтардан бұрын барлық көздерден алынған жалпы жылдық табысыңыз. Қарыз-табыс коэффициентін есептеу үшін қолданылады.
Бар ипотека төлемі
Негізгі тұрғын үйіңіз үшін қазіргі ай сайынғы ипотека төлеміңіз. Негізгі, пайыз, салықтар және сақтандыруды қосыңыз.
Басқа ай сайынғы қарыздар
Ай сайынғы автокредиттер, студенттік несиелер және кредит карталарының минималдары. Бұл фактор DTI-ге де әсер етеді.
Екінші үйдің бағасы
Сатып алуды жоспарлаған екінші мүліктің сатып алу бағасы.
Екінші үй үшін бастапқы жарна
Екінші үйге жинақтарыңыздан немесе басқа көздерден салуға болатын сома.
Жаңа несие пайыздық мөлшерлемесі (%)
Сіздің екінші үй ипотекаңыз үшін жылдық пайыздық мөлшерлеме, пайыз ретінде. Мысалы, 5.5 дегеніміз 5.5%.
Loading
Тағы бір Home Ownership калькуляторын сынап көріңіз...
Үйдің қолжетімділігі калькуляторы
Табыс, борыштар және бастапқы жарна негізінде қанша үй сатып алуға болатындығын біліңіз.
Үйді күтіп ұстау резервтерінің калькуляторы
Үйді күтіп ұстау үшін жылдық және айлық бюджетіңізді жасты, өлшемді және арнайы факторды ескере отырып жоспарлаңыз.
Кондо бағалау төлем калькуляторы
Арнайы бағалаулардың сіздің ай сайынғы кондо шығындарыңызға қалай әсер ететінін бағалаңыз.
Жылжымайтын мүлікті жөндеу ROI калькуляторы
Сіздің жөндеу немесе жөндеу жобасының инвестицияға тұрарлық екенін біліңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар мен жауаптар
Click on any question to see the answer
Екінші үй ипотекасының анықтамалары
Екінші ипотекаға жарамдылыққа әсер ететін негізгі терминдер:
Қарыз-табыс (DTI) коэффициенті
Жарамды ипотека
Бастапқы жарна
Несие пайыздық мөлшерлемесі
Біріктірілген ай сайынғы төлем
Екінші үй қаржыландыруындағы 5 маңызды фактор
Екінші үйді қаржыландыру тек қазіргі ипотекаңызды екі есе көбейтуден тұрады. Осы түсініктерді ескеріңіз:
1.Жоғары бастапқы жарналар қажет болуы мүмкін
Несие берушілер екінші үй үшін үлкен алдын ала соманы талап етуі мүмкін, әсіресе егер ол инвестициялық мүлік ретінде қарастырылса.
2.Жалдау кірісі DTI-ді азайтуы мүмкін
Егер сіз екінші үйді жалға беруді жоспарласаңыз, кейбір несие берушілер болжанған жалға алу кірісін DTI-ді азайту үшін пайдалануға рұқсат береді. Дұрыс құжаттама маңызды.
3.Пайыздық мөлшерлемелер жоғары болуы мүмкін
Екінші үй ипотекалары әдетте сәл жоғары мөлшерлемелерге ие, себебі олар несие беруші үшін қаржылық қиындықтар туындаған жағдайда көбірек тәуекелді болады.
4.Несие баллы талаптары қатаң болуы мүмкін
Тәуекелді азайту үшін, несие берушілер екінші үйді қаржыландыру үшін сіздің негізгі тұрғын үйіңізге қарағанда жақсы несие баллын талап етуі мүмкін.
5.Болашақ нарықтың құбылмалылығын ескеріңіз
Екі үйге ие болу сізді мүлік құны елеулі түрде өзгерсе, үлкен тәуекелге ұшыратады. Мүмкін болатын құлдыраулар үшін резервтік қаражатты сақтаңыз.