HOA төлемдерін бөлу калькуляторы
Меншік иелері немесе бірліктер арасында HOA төлемдерін көлем немесе меншік пайыздары арқылы бөліңіз.
Additional Information and Definitions
Жалпы HOA төлемі
Меншік иелері арасында бөлінетін ай сайынғы ассоциация төлемінің жалпы сомасы.
Бірлік 1 (кв. фут немесе %)
Бірлік 1-дің квадрат футтағы ауданы немесе сол бірлік үшін меншік пайызы.
Бірлік 2 (кв. фут немесе %)
Бірлік 2-нің квадрат футтағы ауданы немесе сол бірлік үшін меншік пайызы.
Бірлік 3 (кв. фут немесе %)
Қосымша: үшінші бірлік үшін немесе 0-мен өткізіп жіберіңіз.
Бірлік 4 (кв. фут немесе %)
Қосымша: төртінші бірлік үшін немесе 0-мен өткізіп жіберіңіз.
Loading
Тағы бір Real Estate калькуляторын сынап көріңіз...
Вакансия және Жалдау Деңгейі Калькуляторы
Вакансиялардың сіздің жалға алу табысыңыз бен жалдау пайызына қалай әсер ететінін есептеңіз.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялау калькуляторы
Жылжымайтын мүлікке инвестицияңыздың әлеуетті кірістерін есептеңіз
Мүлік салығы калькуляторы
Мүлік құны, жергілікті салық мөлшерлемелері және жеңілдіктер негізінде жылдық мүлік салығыңызды бағалаңыз
Жалдау кірісі салығын есептеу құралы
Сіздің жалға берілетін мүлік салығыңыздың міндеттемесін әлем бойынша есептеңіз
Жиі қойылатын сұрақтар мен жауаптар
Click on any question to see the answer
HOA төлемдерін бөлу ұғымдары
Төлемдердің меншік иелері арасында әділ бөлінуін түсініңіз.
Квадрат фут әдісі
Меншік пайызы
Қосымша бірліктер
Ассоциация төлемі
5 Күтпеген HOA шығындарының драйверлері
HOA төлемдері меншік иелері күткеннен гөрі өзгеруі мүмкін. Кенеттен төлемдердің көтерілуінің артындағы аз белгілі факторларды зерттейік.
1.Төтенше жөндеу резервтері
Күтпеген шатырдың ағып кетуі немесе құрылымдық мәселелер барлық меншік иелері үшін дереу төлемдердің көтерілуіне немесе арнайы бағалауларға әкелуі мүмкін.
2.Сақтандыру тарифтерінің көтерілуі
Аймақ бойынша сақтандыру сыйлықақыларының көтерілуі HOA-ның полис шығындарын арттыра алады, бұл көтерілу әрбір бірлікке беріледі.
3.Қызмет көрсету жаңартулары
Спорт залдарын немесе бассейндерді жаңарту он мыңдаған доллар тұруы мүмкін, бұл үлкен жөндеулер үшін жоғары төлемдерді талап етуі мүмкін.
4.Бюджеттерді дұрыс басқармау
Тиімсіз басқару шешімдері немесе нашар бухгалтерлік есеп жасырушы тапшылықтарға әкелуі мүмкін, бұл кейіннен жоспарланбаған төлемдердің көтерілуіне себеп болады.
5.Заңды даулар
Келісімшарттармен немесе меншік иелерімен сот ісі резервтік қорларды тез сарқып, HOA-ны жаңа төлем бөлулер арқылы шығындарды қайтаруға мәжбүр етеді.